科教网讯（成媛媛）2016年5月16日下午，深圳市国腾建筑设计咨询有限公司董事长官国军先生一行，应邀赴荣民控股集团参访交流。在位于西安市龙首原的荣民控股集团总部10楼会议室，举行了简洁高效的座谈会，官国军发表了热情洋溢的演讲。荣民控股集团地产公司总经理梅金蕾先生热情接待了深圳国腾来访贵宾，双方就房地产成本优化展开深入坦率交流。 

 

官国军此行，是继陕西“全省房地产去库存公益主题论坛（西安站）”上发表演讲之后，再度访问西安为陕西房地产开发商分享“如何从设计阶段开始控制成本，减少浪费成本，是对开发商、消费者多赢的方法和措施。”

 

官国军认为：首先在总图规划方面，经过优化，基本一平米可省80块钱，主要对山地和坡地，这方面对土方要求很大。

 

第二，对我们城区周围有几米高地形的建筑物，因为这个是比较常见的，这个主要是控制道路，下来是综合成本控制，大概能省10%，像3千块钱的地下室一平米剩300块钱，这个是很客观的，因为我们地下室很难变现，就是净投入，但是地下室费用又占的很大。

 

第三，岩土设计方面，主要是基础处理方面。第四，是结构设计优化，大概省15%。第五，是幕墙主要省10%。第六，在机电方面省60%。第七，节能大概能省10%。

 

演讲中，官国军用数据说话、用案例说话，深入浅出，并接受了荣民地产设计总监牛文斌先生、荣民地产设计经理周金凤女士、荣民地产财务部王松女士的提问。

 

官国军就合作的模式时回答：根据开发商的设计图，国腾团队进行审核优化，我们的方案如果设计院同意，开发商同意，方案经开放商拍板为止，我们能省下来钱就赚钱，省不下来钱没有费用，就节约的部分进行提成奖励。对开发商来说，相当于多了一个精细化程度更高的单位，对设计院进行技术管理，所以我们对甲方的设计管理分担，对设计院是驻场式的管理。

 

据荣民控股集团地产公司总经理梅金蕾先生介绍：荣民控股集团是一家大型民营企业，是全国民营企业500强，经营领域覆盖：现代服务业、商贸物流、房地产、金融、投资、贸易、文化产业、农业综合开发等，下辖有陕西荣民房地产集团有限公司、陕西荣民文化产业发展有限公司、陕西荣民投资实业发展有限公司、陕西荣民资产运营管理有限公司、陕西荣民房地产集团农业综合开发有限公司等多家子公司。

 

近年来，荣民控股集团先后获得国务院颁发的“中国特殊贡献奖”、“全国先进就业企业”、中央统战部颁发的“全国社会服务优秀成果奖”、陕西省诚实守信、A级纳税人等近百项荣誉。中央政治局委员、中组部部长、原陕西省委书记赵乐际，全国政协副主席、全国工商联主席王钦敏等各级领导亲临视察，充分肯定了荣民控股集团对国家和社会所作的贡献。

 

荣民控股集团董事局主席史贵禄先生，是第十一、十二届全国人大代表、全国工商联副主席、陕西省工商联副主席。史贵禄曾获西安市劳动模范、全国五一劳动奖章，西安市“优秀中国特色社会主义建设者”、陕西省“优秀中国特色社会主义建设者”、全国“优秀中国特色社会主义建设者”，西安市“光彩事业奖章”、省“光彩事业奖章”、全国“光彩事业奖章”，“中国光彩事业20年突出贡献奖”，“全国十大特殊贡献奖”，“全国优秀民营企业家”等多项荣誉，受到了习近平等党和国家领导人的亲切接见。

 

出席设计成本优化座谈会的嘉宾有：荣民控股集团地产公司总经理梅金蕾、深圳市国腾建筑设计咨询有限公司董事长官国军、陕西宏泰税务师事务所所长杨俊岑、荣民控股集团地产公司设计总监牛文斌、深圳市国腾建筑设计咨询有限公司西安分公司总经理陈斌，陕西宏泰税务师事务所副所长、执行总裁李亚玲，国腾西安公司商务总监杨淼淼，国腾西安公司商务部副总监窦钰、徐建红，荣民控股集团地产公司设计经理周金凤、荣民控股集团地产公司财务部王松。中国科教网创始人李伟伟客串嘉宾主持。