岳霖孕期应张国政之约从深圳飞陕为房企义诊
岳霖女士在演讲中指出房地产开发企业今后将会面临“拿不到地”、“贷不到款”两大难题,因为国家在前10年的发展中已经将土地资源用来支持房地产行业的发展,用以保证国家的财政收入,而目前国家土地资源中可开发资源已经非常有限,而国家也想要改变土地财政收入为产业发展财政收入,再加上人口流动趋势以及城市化进程等因素的影响,国家提出“土地供给要为更多的人口和产业聚集服务”,因此房地产开发企业要想解决今后将面临的两大难题,就必须解决国家的税收问题和农村问题,要帮助政府解决城市配套,做城市配套服务商。
鉴于目前国家已经提出中国要建1000个小镇的目标,提出产城一体化、双创园区等概念,岳霖女士指出今后房地产开发企业的主战场应瞄准一二线中心城市的更新,一二线城市的新区及产业新城,一二线城市的周边强资源区域、特色小镇、美丽乡村三个方向。
她还指出,房地产行业的这种转变对中小房企的发展是弊大于利,中小房企应采用转变思维,联手名企,盘活资源,谋求共赢这四大思路来积极应对。
最后岳霖女士以浔龙河项目为实例,为大家分享了类似项目的操作路径。
岳霖女士的演讲分析精辟独到,案例详实,让人思路豁然开朗,给在场的很多陷入迷茫的房地产企业家指明了未来房地产行业的发展方向。
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在会后的晚宴上,一名来自宝鸡的企业家闫振坤先生现场向鹰之旅团队成员咨询了企业目前所面临的困境问题,鹰之旅团队成员在了解初步情况后给予了建议。岳霖女士在活动现场承诺,在随后的一天时间内,如有企业有问题需要咨询,鹰之旅团队将为其进行免费义诊。
据《陕西房产》创始人张国政透露:岳霖老师处于孕期,预计今年5月生产,为了兑现之前答应我的邀约,从深圳飞到陕西,舟车劳顿为陕西房企义诊,解决疑难杂症,非常感动。
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