摆酒容易请客难。

深圳市鹰之旅管理咨询有限公司董事长岳霖女士，2017年2月24日晚没有按预定的安排出现在金缘阁<满庭芳>宴会厅，引起了朋友圈的关注。

这场招待晚宴，由《陕西房产》创始人张国政先生与陕西嘉浩投资有限公司董事长朱江峰先生预定在曲江新区金缘阁<满庭芳>宴会厅举办。

陕西嘉浩投资有限公司董事长朱江峰先生说：在此接待岳霖女士旨在表达对铁杆合作伙伴《陕西房产》的鼎力支持；二呢自己公司在商洛市丹凤县投资建设有房地产项目，处在在建在售状态，亟需向岳霖女士请教。

岳霖女士曾经担任万科集团高管，系万科集团100亿、1000亿规模管控平台设计参与者。创立深圳市鹰之旅管理咨询有限公司至今，岳霖女士及其工作团队成功将万科管控模式落地许多发展型房企，进行植入式深度辅导，帮助许多发展型房企实现业绩倍增6倍以上。

岳霖女士是应《陕西房产》创始人张国政先生邀请，于2017年2月22日抵达西安。此行主要是应邀在由《陕西房产》牵头抓总主办的房地产开发企业拓展管理主题论坛上向省内外的房地产开发企业领导人发表主题演讲，侧重分享了万科集团拿地技法、产城一体化实战运营案例、PPP实操案例等。

陪同岳霖女士来陕的还有：深圳市鹰之旅管理咨询有限公司副总裁杨斌先生、商务总监徐鹏先生、营销总监李东先生、营销副总监张旭先生、策划经理文亚远先生等。

深圳市鹰之旅管理咨询有限公司由万科集团原高管岳霖女士创办，系国内唯一服务于房企董事长、总裁级别的高端服务和地产开发机构。鹰之旅机构整合中国房地产行业排名Top10的职业高管精英组建百人规模的专家顾问团队，均拥有10年以上的地产开发实战经验，通过库存去化、管理提升、项目操盘、深入企业植入式深度辅导，达至“实战 、实效 、实用”、“成就他人 、成就自己”。结合白银时代的行业变化，该公司已形成“董事长圈层教育”、“房企实战辅导”、“房地产项目开发”三大服务平台。目前，鹰之旅机构已服务超过2000多名地产董事长/总裁、国内800多家房企。

在房地产开发企业拓展管理主题论坛上，岳霖女士应邀发表了1个小时的主题演讲，超过了《陕西房产》原定的30分钟演讲时间。常言道：讲长话不得人心。可话又说回来，如果是赤裸裸的干货分享呢？果然如《陕西房产》所报道的那样，岳霖女士的主题演讲紧扣大会议题，均以实战案例切入，抽丝剥茧，条分缕析，环环紧扣，严丝合缝，出席论坛的房企领导人将视线和注意力全部投射到站在演讲台上的女神岳霖女士。

“房地产开发企业设计管理主题论坛”，由陕西省房地产业协会指导，《陕西房产》、好房排行、陕西天承明置业有限公司、陕西浩公律师事务所、科教网、吉姆定制、圣桑集团、米奈德酒窖、陕西秦亨通房地产开发有限公司、陕西慧根酒业有限公司、中国黑豹特卫、陕西日报传媒集团投资有限公司（秦天下）、陕西一线装饰设计工程有限公司、陕西炳升投资管理有限公司、陕西安康鲤鱼山文化旅游产业有限公司、陕西大唐盛风文化旅游发展有限公司、深圳市鹰之旅管理咨询有限公司、西安世联投资咨询有限公司（世联行西安公司）等联合主办。

东道主隆基集团董事局主席李瑞斌先生、天朗控股集团董事长孙茵女士、陕西嘉浩投资有限公司董事长朱江峰先生、陕西秦亨通房地产开发有限公司总经理王予昊先生、陕西圣运置业有限公司董事长房秋生先生、陕西金桥企业集团总裁闫振坤先生等来自省内外各地的近50位房企领导人（或代表）聆听了岳霖女士的主题演讲。

为办好这次论坛，《陕西房产》作为牵头抓总单位——在会前的两个月筹备期间，与东道主隆基集团、鹰之旅机构、世联行西安公司、中登集团、宝能集团西安公司、碧桂园集团陕西区域公司等近百家房企、非房企类协作商家、涉房类媒体机构紧密磋商，致力为房地产业界奉献一场高度专业性的在商言商、合作共赢的业务交流平台。

出席本次论坛的房地产开发企业领导人（或代表）占出席论坛总人数比例在51%以上，而出席本次论坛的非房地产开发企业领导人（或代表）占出席论坛总人数比例在49%以下。这个占比，将在接下来的2017年度由《陕西房产》牵头抓总主办的10场房地产开发企业管理系列主题论坛上得到继续体现。

《陕西房产》乐于作“媒”——房地产开发商以及相关联的服务商品提供商、工业产配套商对交易价值的美好向往，就是我们《陕西房产》的奋斗目标。

岳霖女士来一趟陕西真的不容易呀！这个成本大得很呀！这是东道主李瑞斌先生的话。

是的。李瑞斌先生在由《陕西房产》牵头抓总主办的房地产开发企业拓展管理主题论坛上透露：除了已公开在建的万科集团与隆基集团在西安合作项目之外，万科集团在西安与隆基集团还敲定了5个最新项目的合作。

李瑞斌说：万科集团是全球头号住宅开发商，世界500强企业，牛逼得很呀！他透露：万科集团在初期与隆基集团接触的时候，向隆基集团提出了积极苛刻的合作条件。如果接受万科提出的合作条件，结果不是亏损几百万、几千万的事，而是亏损几个亿的事。一般商人的思维是：亏损的事情坚决不干、不赚钱的事情坚决不干、不盈利的事情坚决不干；换句话说就是：不亏损的事情可以干、赚钱的事情可以干、盈利的事情可以干。

李瑞斌说：我们隆基集团接受了万科集团的合作条件，这个结果万科也没有想到。大家搞地产开发的，明细账粗略一估算，我们为此要亏损几个亿呢。隆基集团土地资源储备和整理是强项，而万科集团绝对的强项端是开发盈利、营销盈利、服务盈利。合作以后，项目售卖出现了高溢价，到头来我们隆基集团也没有亏钱，还跟着万科把钱给赚了。

岳霖女士在演讲时打了一个形象的比喻：隆基集团把麦子制作成面粉，把它卖给万科集团；万科集团接着把面粉制作成面包，再把面包卖给顾客。一句话：专业的团队干专业的事，专业的事就交给专业的团队来干。

孙茵女士在演讲时，也向业界分享了天朗控股集团与融创集团开展项目合作之后，给天朗团队灵魂里带来了强烈震撼和巨大激荡，逼迫着我们走转型升级。孙茵女士说：我们天朗集团今后不再投钱盖刚需类的房子了，而是转向改善类和特色小镇开发等。

与会的房企领导人（或代表）均带着土地资源而来、带着资金供给而来、带着项目合作而来——论坛上，大家互相交换名片，添加微信，链接情感，分享商情。伴随着论坛的结束，这些房企领导人进入了点对点的线下私聊模式。而《陕西房产》则又将时间投入到下一场论坛——“房地产开发企业设计管理主题论坛”的筹备工作中！

出席论坛的很多老总，高兴地将最新的互动情况也及时反馈给《陕西房产》。2017年2月24日，论坛结束后的第二天，岳霖女士在西安应邀赴天朗大兴郡项目实地踏勘，与天朗控股集团副总裁马琳女士就项目合作事宜进行了闭门磋商。接着，马琳女士在天朗控股集团属下的梨园宫剧院餐厅设午宴招待了岳霖女士一行。午饭后，陕西伟权实业有限公司董事长张伟权先生、陕西秦亨通房地产开发有限公司总经理王予昊先生派出一辆奔驰小车接载岳霖女士一行到陕西伟权实业有限公司、陕西秦亨通房地产开发有限公司实地踏勘，探讨项目合作事宜。位于渭南市富平县的圣丰文化商业街项目董事长房秋生先生，当天上午邀请深圳市鹰之旅管理咨询有限公司另外一支小分队实地考察，商讨项目合作事宜。下午，由李东先生率领的这支小分队又到陕西嘉浩投资有限公司调研摸底，探讨项目合作事宜。晚上，在商洛市投建有房地产项目的陕西嘉浩投资有限公司董事长朱江峰先生，在曲江新区金缘阁设晚宴招待鹰之旅工作团队。

原定岳霖女士是确认出席朱江峰先生和《陕西房产》联办的招待晚宴。从陕西伟权实业有限公司、陕西秦亨通房地产开发有限公司沟通交流后，按照原定计划岳霖女士、杨斌副总裁等鹰之旅来陕的全部将士们悉数出席。可是岳霖女士有身孕在身，产期大约在今年5月份——从杨斌副总裁口中此讯息后，张国政、朱江峰恳请岳霖女士回下榻的五星级酒店爵乐府酒店歇息。人心都是肉长的。爱护岳霖女士，这是必须的。

在曲江新区金缘阁<满庭芳>宴会厅，朱江峰邀请了周至水街项目的一把手齐凌风先生、陕西金融资产管理有限公司副总裁周飞先生等好友一块交流。张国政邀请了海航置业西安公司安全总监毛红利先生等好友出席了晚宴。

2017年2月24日晚，张国政在爵乐府酒店向岳霖老师汇报了将于2017年3月30日下午2点在西安碧桂园凤凰城项目营销中心启幕的“房地产开发企业设计管理主题论坛”议题安排。岳霖女士坦言指出：建议“房地产开发企业设计管理主题论坛”的演讲嘉宾全部由房企负责人来作实战案例分享，而对于非房地产开发企业类的项目推广诉求可安排在论坛联谊晚宴环节上举行，将《陕西房产》管理系列主题论坛专业品质输出给中国房地产业界。岳霖女士说：论坛必须在前端做好议题设置，必须高度切合房企的现实需求，如此越来越多的房企领导人乐意走进《陕西房产》的会场，这样也必然吸引到更多的非房地产开发企业类的赞助商家参与到论坛的协作中来并深度获益。

“房地产开发企业设计管理主题论坛”，由陕西省房地产业协会指导，《陕西房产》、好房排行、陕西天承明置业有限公司、陕西浩公律师事务所、科教网、吉姆定制、圣桑集团、米奈德酒窖、陕西慧根酒业有限公司、中国黑豹特卫、陕西日报传媒集团投资有限公司（秦天下）、陕西一线装饰设计工程有限公司、陕西安康鲤鱼山文化旅游产业有限公司、陕西大唐盛风文化旅游发展有限公司、深圳市鹰之旅管理咨询有限公司、西安世联投资咨询有限公司（世联行西安公司）等联合主办。

张国政表示：岳霖女士的赐教将在“房地产开发企业设计管理主题论坛”议程安排上将会得到落实。另外，张国政恳请岳霖女士指派特使出席将于2017年3月30日下午2点在西安碧桂园凤凰城项目营销中心启幕的“房地产开发企业设计管理主题论坛”并发表时间长度为1个小时的主题演讲，侧重实战案例分享。为了岳霖女士肚子中的新生命，所有期待岳霖女士来陕的房地产开发商都能够理解这一点。

岳霖女士采纳了张国政的提议，并当场决定由杨斌副总裁出席将于2017年3月30日下午2点在西安碧桂园凤凰城项目营销中心启幕的“房地产开发企业设计管理主题论坛”并发表时间长度为1个小时的主题演讲。

2017年2月25日上午，深圳市鹰之旅管理咨询有限公司董事长岳霖女士率该公司副总裁杨斌先生、商务总监徐鹏先生，应邀为隆基集团董事局主席李瑞斌先生和隆基集团高管闭门分享了“产城一体化”、“PPP模式”等实战内容。岳霖女士、杨斌先生于2017年2月25日下午乘机离开西安。

应陕西金桥企业集团董事长郝晓刚先生、总裁闫振坤先生邀请，由李东先生率领的鹰之旅机构另外一支小分队于2017年2月25日乘高铁到宝鸡，实地调研该公司的房地产项目并给出诊断意见。

张国政是鹰之旅董事长岳霖女士的学员。2016年7月29日至7月31日，《陕西房产》创始人张国政先生、好房排行创始人赵严先生结伴同行，一块在广东省东莞市松山湖万科生活广场雅乐轩酒店参加了鹰之旅《董事长思想圣堂1.0》课程的学习。2016年10月27日-10月30日，第21期鹰之旅《董事长思想圣堂2.0—转型升级之旅》课程在深圳大梅沙游艇会盛大开课——《陕西房产》创始人张国政先生、好房排行创始人赵严先生和来自全国各地的十多位房地产开发企业董事长及高管团队齐聚深圳大梅沙，一块学习和破解房企转型升级之道！

鹰之旅《董事长思想圣堂1.0——房企盈利模式》课程、鹰之旅《董事长思想圣堂2.0—转型升级之旅》课程，讲的是万科集团怎么干房地产的实战案例。

岳霖女士最近一次来陕西，是2017年9月21日—26日。正是因为张国政受益于岳霖女士主讲的实战案例课程，所以《陕西房产》果断将鹰之旅机构引进给陕西的房地产开发企业领导人以提振信心和士气，输送力量和方法。未来，房地产开发还是可以干的，绝对是有干头的，但是绝对不能再蛮干、粗放式地干下去了。发展型房企通过向标干房企学习，必将得到更多启示、更多思考，那么在落地实操方面将会更顺畅。

2016年9月22日全天，岳霖女士在西安荣民国际饭店六楼会议室为西安地区部分房地产开发企业董事长、总经理授课，主讲《白银时代下房企的转型升级》。这项公益讲座由西安市房地产业协会主办、深圳市鹰之旅管理咨询有限公司、好房排行和《陕西房产》承办。课程结束之际，就有数家房地产开发企业的负责人向岳霖女士提出邀约——盼望岳霖女士能到项目现场实地指导和帮助解决问题。得知岳霖女士来陕的讯息后，万科集团西安公司总经理钱嘉先生2016年9月23日上午特在办公室迎候岳霖女士莅临指导工作。9月23日下午1时30分许，岳霖女士一行抵达汉中市首家全智能化五星级酒店——兴周国际酒店，在此举办的全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）上发表演讲及出席论坛晚宴。9月24日一大早，汉中当地的房地产开发企业领导人就赶到兴周国际酒店，用奔驰商务车将岳霖女士一行数人接到项目地，请求岳霖女士就库存去化实战制胜之道给予指点迷津。在汉中，当天有10家房地产开发企业的领导人渴望岳霖女士“家访”和传经送宝。一天下来，岳霖女士“家访”了汉中当地六家房企。当晚深夜，赵严先生驾车载着岳霖女士一行由汉中向西安方向疾驰。岳霖女士一行回到西安下榻的酒店时，已是9月25日凌晨两点了。9月25日上午，岳霖女士为了兑现她22日在西安授课时的约定，又风尘仆仆地赴西安市房地产业协会某会员企业的项目现场探访。9月25日中午，岳霖女士在西安北客站搭乘高铁离开陕西，直奔河北石家庄某项目开盘现场指导工作。为了兑现对西安市房地产业协会若干会员企业的承诺，岳霖女士指示随行的鹰之旅3名实战专家留在西安，以便进行负责任的“家访”工作。9月26日晚，鹰之旅3名实战专家飞离西安。离开陕西后，岳霖女士向《陕西房产》创刊人张国政发来致谢电：“张总：全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）活动举办非常成功，您的专业运作能力非常强，昨天我们回访了六家客户，均有大量的存货，汉中的房地产市场不容乐观，很希望与您再深度交流，由于昨天晚上9点才结束，所以未来得及与您告别，我已安排好鹰之旅董事长思想圣堂2．0的课堂，届时我们再深入沟通，在此感谢您的付出，谢谢！”

岳霖女士，请保重！

陕西欢迎您再来！