合富辉煌陕西分公司总经理梁家祥

 西咸一体成趋势 做工作要考虑空间布局

对于西安咸阳的发展前景，我们未来的发展应该放在大西安的发展中，从产业格局来说，必须站在大西安层面思考，要思考和大西安产业的互补关系，要考虑空间上的布局关系，要站在大西安思考的平台上做工作。

大家近一段时间了解到三桥附近，大量的企业进入，就反应出了很多的开发商意识到西咸一体化，已经是必然的一种趋势，而且这种趋势跟多年前讲的趋势不一样，现在的趋势是发展在我们身边，我们做市场研究，或者我们面对营销，面对客户，去竞争的时候，我们更多的要考虑到，我们是在跟国家一线的开发商品牌争夺整个大市场的客户。

刚才我们讲到目前汽车产业园、秦楚汽车城等等，面对的投资者、经营者，不单单是咸阳的客户，而是大西安的客户。

咸阳开发商要找准定位 利用本身市场优势

其实现在确实从竞争的压力来说，我相信至少我们能感受到，原来是自己开发、自己为主的模式，也慢慢的引入一些外部的设计单位和咨询公司，我们可以看到改变，这样的改变是源于目前咸阳世纪大道的开发开启，已经逐步可以显现出来。咸阳开发商做项目的时候，面临的竞争不是简单咸阳内部的竞争，不是一个小范围的竞争，慢慢面临跟西安的开发商在竞争，所以这种竞争压力是慢慢凸显出来的，在这个过程中，如果我们咸阳本身的市场，如果开发商可以找准自己的定位，可能更容易找到自己的发展路径，一方面如果从北塬新城来看，如果可以找到产业和地产结合的地产模式，也是一种非常可喜的一个道路，这条道路应该也是未来从大西安来说，最有发展潜力的一部分。

另外一部分，我们说传统意义上的房地产发展，可能最关键的一点，就是一定要明白咸阳自身的优势。咸阳其实对于整个大西安来说，其实还是有一些中小型城市生活的特点，相对来说，它的生活节奏没有西安那么快，虽然和西安离得很近，但是生活节奏还是有区别的，比如说城市的开发密度低、强度小等等，这一点而言，是咸阳的优势。

另外一点，对于咸阳下辖的周边的县市客群的吸引，很多人愿意在咸阳置业投资。另外从环境来讲，如果要到西安的话，无论是房价还是空气质量，都是他们不太适应和习惯的。如果我们投资商、开发商，清楚咸阳的优势，能够把优势发挥出来，这条路比在西安作为投资商来说，有更大的提升空间和利用空间。

我相信只要咸阳的企业、消费者站在大西安的平台上思考咸阳、发展咸阳，我相信整个未来的咸阳，包括我们说的北塬新城，一定会成为大西安格局上的一颗明珠。