不拿地不行，拿了地也不一定能行，拿了地王才发现自己真的不行。面对疯狂的土拍市场和高地价时，房地产开发企业应该怎么入手？怎么入市？是拍脑袋还是靠大师？

在房地产行业，房企董事长/总经理越来越无法忍受任何错误和过失，也因此变得越发神经脆弱和畏首畏尾。繁文缛节的增加在一定程度上是规避风险和避免受责的结果。

那么，如何确保房地产开发企业经营的效率和效果？如何确保房地产开发企业财务报告的可靠性？如何保证房地产开发企业始终遵守法律法规？如何保证房地产开发企业资产的安全？如何评估与防范房地产开发企业财务风险，保证企业永续经营？如何通过内部审计发现房地产开发企业经营异常并及时采取有效措施？……

为了解决上述问题，房地产开发企业必须建立有效的内部风险控制体系。在即将启幕的房地产开发企业风险管理主题论坛”上，主办单位邀请深圳市鹰之旅管理咨询有限公司副总裁杨斌先生莅临论坛指导工作并结合实战案例进行“干货”分享。

杨斌先生的演讲要点如下：1、全面掌握发展型房企风控体系，告别“救火员”状态；2、七段式管理杜绝拿地失误、定位失误、营销失误；3、出现库存危机后，如何快速去化解除企业经营风险；4、白银时代下如何创新拿地模式，避免政治风险；5、三大举措防范用人风险，降低90%的决策失误。

时代由金转银，中国房地产行业整体管理粗放，众多发展型房企陷入生存与发展两难境地，深圳市鹰之旅管理咨询有限公司的成立就是为了帮助这些充满雄心与斗志的企业家，像雄鹰重生一样，完成自我蜕变，寻找新的发展。

深圳市鹰之旅管理咨询有限公司由原万科集团高管岳霖女士创办，系国内唯一服务于房企董事长、总裁级别的高端服务和地产开发机构，同时也是中国房地产行业首家植入式深度辅导平台，以“实战、实效、实用”的产品理念，践行“成就他人，成就自己”的核心价值观，致力于改变中国发展型房企粗放型房地产现状。

由陕西省秦商联合会、陕西省房地产业协会指导，《陕西房产》、好房排行、陕西天承明置业有限公司、西安诚品装饰工程有限公司、科教网、中国发布网、凤凰网房产频道西安事业部、吉姆定制、圣桑集团、米奈德酒窖、陕西慧根酒业有限公司、中国黑豹特卫、陕西日报传媒集团投资有限公司（秦天下）、西安市百花村城中村建设发展有限公司、陕西百略企业管理咨询有限公司、陕西一线装饰设计工程有限公司、陕西安康鲤鱼山文化旅游产业有限公司、陕西大唐盛风文化旅游发展有限公司、深圳市鹰之旅管理咨询有限公司、西安世联投资咨询有限公司（世联行西安公司）、陕西合恒律师事务所等联合主办的“房地产开发企业风险管理主题论坛”，将于2017年4月28日下午2点在陕西合恒律师事务所会议室启幕。

在即将启幕的“房地产开发企业风险管理主题论坛”上，陕西合恒律师事务所主任李志山律师以其实操的烂尾楼成功被激活实战案例进行“干货”分享。

中登集团投资开发的两个城改项目——西安国际企业中心项目、中登文景时代二期项目，曾因收尾工程缺乏后续资金投入致使工程停工。在部分业主的强烈请求下，陕西合恒律师事务所主任李志山大律师拿出了切实可行的联合自救方案，并与相关利益各方一块跟进和督导工程收尾，结果业主得以按约定如期收房，相关利益各方满面笑容。这是西安地区众多城改项目中，唯一的两例由业主和房企联合自救成功的项目。这两例由业主和房企联合自救成功的消息传开后，在全省房地产行业、全省律师行业引起了强烈反响。很多人纳闷：李志山律师能耐大得不得了呀，那么李志山律师是何方神圣？

李志山，毕业于西北政法大学，于2000年元月开始执业，2000年至2007年，执业于陕西一元律师事务所。2008年至今，执业于陕西合恒律师事务所，2008年李志山律师成立陕西合恒律师事务所，任该所主任至今。陕西合恒律师事务所主任李志山律师任第六届陕西省律协青年律师专门工作委员会主任、政府企业法律顾问专业委员会副主任、民建陕西省委法制委员会委员、民建西安市委会律师总支部副主任。执业后，先后在多家大型国有企业、民营企业从事企业管理和法务工作，长期担任多家企业法律顾问。2012年9月李志山律师被评为首批陕西省重大经济活动产权评议专家，并担任省人大代表、陕西省政法委书记安东，省人大代表、省财政厅厅长张社年法律顾问，受聘于陕西省信访局为陕西省疑难复杂信访事项会诊专家。2013年被评为2011-2012年度陕西省优秀律师。2012年9月被评为首批陕西省重大经济活动知识产权评议专家。2013年被聘为2013-2017年陕西省疑难复杂信访事项会诊专家。2013年被聘省人大代表法律顾问。2013年9月被任命为陕西省律师协会青年律师工作委员会主任。2013年9月被任命为陕西省律师协会政府（企业）法律顾问专业委员会副主任。2013年9月被任命为陕西省律师协会实习律师考核委员会副主任。2015年被评为陕西省律师协会2014年度优秀委员会主任。2015年8月被民建西安市委优秀会员荣誉称号。

此外，主办单位还将邀请两位房地产开发企业领导人莅临论坛发表主题演讲，从拓展风险排查、开盘风险排查、合同缺陷和改进要点等方面进行实战案例分享。

资金断裂风险、合同违约风险、违规销售风险、企业经营风险、价格调整风险、国有土地上房屋征收风险、涉税风险识别、客户维权风险等预警防控工作，必须抓早抓小、全面排查、精准防范，做到早发现、早防控、早处置，归根到底以切实保护购房人的合法权益。