科教网讯（白雪 成媛媛）2014年2月21日下午，房地产项目投融资与“偷面积 主题论坛在西安曲江会议中心圆满举办成功。西安申信银通投资担保有限公司、印象富平实业集团董事长任峰受邀参加并出席会议发表主题演讲，着重谈他生意经，无私分享给在座嘉宾。

任峰先生现场演讲图片

  “四吃四信”成就事业  信誉就是命根子

   人要成事首先要有吃苦精神，老天爷不会把成功随随便便送到懒人身边。第二个要有吃亏精神。第三个我希望在座的企业，在座的各位同仁，对任何事情都要吃透。第四个就是吃准，任何事情方向最重要，凡是吃不准，所有的都是白吃。再一个就是四信，我叫一个书法给我写了一个对联，吃苦、吃亏、吃透、吃准，另外就是信念、信任、信心、信誉。人做事比较有信念，毛主席为什么能打下江山，那就是因为有信念，咱们这些企业家，既然已经干了，要有高大的责任感，要有远大的理想，你才能为了你的理想去奋斗，所以你必须有信念。

    我看过中登一本书，看到了一些企业文化，看到了中登的发展历程。为什么人家比我发展的大，就是人家做的比我扎实。再一个就是信任，信任其实就是一种坦诚，当你用人的时候吃准文化，你用人你就得信任人。再一个就是信心，很多人做事为什么不成功?失败的人就是死在黎明前，坚持不下来，没有信心。咱这就是一个唐僧取经九九八十一难，我真正摆地摊了3年，富二代根本下不了苦。再一个就是信誉，做生意人，信誉就是命根子，没有信誉就不行。成功的人把事要做成，不是听了哪个人的一两句名言，它是一个系统工程。大家不要因为，咱们在座的企业每个人身上都有优点，不要每个人说的啥改变了你的方向，方向不能改变，方法及时调整。这是我这些年创业的一点体会。

用心烧开一壶水   走跟别人不一样的道

　　我和大家分享的第二个，就是用心烧开一壶水。因为我是做商业地产的，刚才张总说商业地产有风险，我不认同，可能大气候是那样的。我现在建材市场，8年前开发我的家居城的时候，虽然很小，但是我的第一个产品，那块当时没有路，都是开发出来了，我用了10个月，从招商到开业都做完，速战速决。我把所有的商铺召集来，我给它定位出来的产品适合它发展，再一个如何让它挣钱。虽然看到了这个问题，但是这个问题是可以解决的。所以说我现在开发的这个文化旅游地产，所以说我在销售上不太费事。

　　习老诞辰100周年的时候，我以座谈会的形式邀请投资人参加，我不可能说我给你卖房，如果你说你卖房，人家不要你，那你就要付出很大的代价，我就不给你说，讲我的意念。第一个你有没有5年的从商经验，比如说我这个房子可以给你打8折。第二个你是不是十大品牌，你能不能把你的店面装成旗舰店，我再给你优惠。如果你是一个新手，我就把你作为备选，你就没有条件可谈，我这也不是什么培训基地，你也不用在这耽误青春时间，所以我的招商很顺利，虽然我的位置不是很好。我经常走跟别人不一样的道路，所有咨询商铺的不留电话，只给他发名片，你把你的理念给他讲清楚就行了，讲解到位了，咨询的就给你留电话了。凡是要我名片我也给，但是我很少给别人留名片，我不求迅速壮大。马云究竟走多远，还是一个谜。大家一定要在自己的行业，不断的强化，不要因为一看别人的行业赚钱，就别人的理念好，不要在这个事情上走向迷途。
 

圈子决定命运  企业核心竞争力是团队

　　我给大家分享的第三个，就是圈子决定命运。社交场合一定要学会取舍，因为每个人的时间都是很宝贵的。打造一个什么样的圈子?志同道合，有共同理想，这么一个圈子，这么一个氛围，也不要随波逐流，看谁有什么社会背景没有。再一个圈子是怎么发展的，人脉关系是怎么发展的?我这么多年觉得，靠关系吃饭路都走不成。我通过一些实实在在的事，事实胜于雄辩，就不存在什么找关系。世界上500强企业，基本上大企业它都不是靠关系。

　　最核心的就是，企业的品牌价值，企业的核心竞争力，你的团队，这才是你真正的企业的竞争力。所以咱要打造一个前方有战斗力，后方还有一个能守住地盘的团队。我的团队基本上就是老中青结合，年轻人50%，中年30%，老年20%。一个企业的发展，我把这个企业看作一个足球场，各干各的事，员工就是运动员，练好技能，中层是裁判，董事长就是裁判，教练不踢球，他是做什么样的战略。张国政给大家举办这个会，我认为很好，好的是什么?没有这个会，我见不到宋总，见不到张主席，见不到这些多年轻人。来这个会交流一下，再一个就是什么信息沟通一下。既然大家坐在一起了，我是以朋友的身份给大家交流咱这些年从商的经验，但是也走了很多的弯路，但是我自从创业以来，每一个事必须是砸锅卖铁、割肉卖血也要做到满意。人只有死了才是总结，我今年才40多岁，所以赢在未来，做每一件事，尤其是企业掌门人，你带着企业的责任跟革命，你去做就行了，符合大政策的需求，你去做就行了，你大胆的去做。我希望咱现在一个不要跨行业，再一个就是咱想办法提高产量，这就是大家希望把每一件事做强。一个企业一个企业的情况不一样，你既然选择了，行行都出状元。

　　一个苹果怎样卖5块钱?一个普普通通的苹果，如果你把苹果拿到这，5块钱没有人吃，但是你比如说，咱举一个例子，成功在这上面刻一个字，你说有没有人吃?打造每一个产品，一定要在营销和策划上，一定在深度上下文章。我这几年招商的经验是什么?钱花的满天飞，招商就招不起来，我招商就是每一个行业的龙头朝这招，给你以入股的形式，采取各种办法。我希望咱这个团队，大家都是张总的朋友，我也是张总的朋友，这些年张总也一直当我是朋友，一直邀请。

　　我今天就给大家分享这些，最后希望大家到主席家乡富平县来看一下，支持富平的事业，我代表习主席的父老乡亲谢谢你。