中广网西安2月11日消息（记者雷恺）西安楼市春节共成交商品房37套，“国八条”影响西安市民购房预期。

　　春节刚过，记者就收到了西安一家房地产商的促销短信：“西安限购令前夕，置业XXX，春节购房特惠季”。今天上午，在这家楼盘的销售中心，记者看到，只有两三个人在进行购房咨询。销售人员说，国八条对他们来说最主要的影响就是限购：“限购是最头疼的，不论是对改善居住环境的人还是对我们开发商来说都是比较头疼的事情。其实西安房价不是很高，西安都是刚性需求提升的房价，泡沫不是很多。但又是省会城市，纳入限购范围，对西安会有一定影响。新国八条出来后主要对客户的预期有影响，但对整个供需还是房价不会有太大影响。这段时间成交量可能会下降，但也有很多人抢在细则公布之前购置房产。”

　　为了能赶在国八条地方调控细则落地前，掀起一轮销售热潮。这家房地产商清晰的喊出了“限购令前夕”的置业口号。抱着和这家房地产商一样的想法，春节期间，裕昌太阳城等20多家西安的楼盘都向消费者释放“新品加推”或是“优惠折扣”等信息。但开发商的这些优惠措施并没有让春节期间西安楼市热起来。据统计，截止2011年2月9日，春节7天长假中，西安楼市共成交商品房37套，与去年春节呈现出的“置业黄金周”相比，整体销售趋冷。陕西省房地产研究会会长王圣学认为，“国八条”、房产税以及节后的加息等政策将使购房者走入“观望”阶段，其对楼市的影响将在2、3月间明显表现出来：“对价格有多大影响？我认为目前大幅度下降还没有可能，但对稳定房价起到了非常积极的作用，这一点不容忽视。政策效应将在今后一两个月显现出来。没有悬念的是会降温，房价上涨会起到遏制作用。”