昨日，西安市房管局下发《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》。即日起，西安市对商品房销售违法违规行为实行记分管理制度。超过5分将被暂停房屋网签销售，记分记录周期为半年，记录周期届满后，记分信息统一清零，违法违规行为列入其信用档案。

房地产开发企业、代理机构的违法违规行为记分记录周期为半年。记录周期届满后，记分信息统一清零，违法违规行为列入其信用档案。但对在记分记录周期内，拒绝整改或未按期整改的，其违法违规行为记分在下一个记录周期累计计算。各房地产管理部门应建立巡查制度，发现违法违规行为线索，经调查核实后，于5个工作日内将房地产开发企业、代理机构的违法违规行为、记分情况等录入商品房销售违法违规行为记分管理系统，并向社会公布。对存在行政处罚或因违法违规销售引起重大涉稳事项的房地产开发企业、代理机构，除记分处理外，还将纳入“黑名单”。

各房地产管理部门可根据违法违规行为累计记分值。对记5分以下（不含5分）的，责令限期整改；拒不整改的，加记5分。对记5分以上10分以下（不含10分）的，在整改或行政处罚完毕前，暂停房屋网签销售。对记10分以上15分以下的（不含15分）的，在整改或行政处罚完毕前，暂停房屋网签销售及新申请预售许可、销售代理业务，并在媒体公告。对记15分以上的，在整改或行政处罚完毕前，暂停涉事房地产开发企业及其关联企业房屋网签销售、新申请预售许可；注销涉事代理机构的房地产经纪机构备案，暂停其关联机构销售代理业务，并在媒体公告。