在该研究院监测的36个城市中，有32个城市住宅成交面积在一季度同比上涨，天津、杭州等地增幅超过百分之百。出人意料的是，二线楼市在这波上涨行情中“脱颖而出”。包括西安在内的20个二线代表城市的住宅成交面积为4383.08万㎡，同比增长达51%，甚至超过北上广深等一线城市增幅。

专家认为，开年来连续政策利好是楼市迅速升温的主因。由一线楼市房价暴涨后传递出恐慌性购房情绪，则是二线楼市火爆的诱因之一。

其中，西安在前三月住宅成交面积是321.66万㎡（30027套），超过了北京、广州和深圳等一线城市，同比去年一季度的259.66万㎡（24430套）增长了24%。外地楼市回暖对西安的购房需求形成刺激，沪深等地在近期重新收紧政策为房地产降温，也促使资金流向环境相对宽松的二、三线城市。

记者走访多家楼盘，既有销售人员反馈“每个月能卖六七十套房”，也有项目门庭冷落。记者张维整理