中国发展网陕西分网西安报道 6月23日下午，应中国发展网陕西分网总编辑孙文彬、中国发展网陕西分网总监樊占飞先生邀请，由《陕西房产》杂志总经理、西安房地产信息网总编辑张国政、上海高沃投资管理有限公司副总经理李勇先生共同率领的《陕西房产》高层访问团赴中国发展网陕西分网参访交流活动，在西安市高新区华晶广场隆重举行。

    本次交流活动由《陕西房产》杂志总经理张国政主持，参会人士有房地产开发商、房产信息网、创意服务有限公司、投资管理有限公司、红酒渠道商等有关负责同志。

《陕西房产》杂志总经理张国政

新闻网站与房地产市场接轨

  ——中国发展网陕西分网总编辑孙文彬谈房地产广告业务发展

中国发展网陕西分网总编辑孙文彬

    如今的信息更多来源于网络，互联网亦成为一种新的趋势，房产信息发布离不开宣传，那么把握行业优势与房产信息相结合，也是当前所关注的焦点。

     观望现在，我们必须承认所有通过大众媒介中进行的传播都没有面对面交流的反馈效果好，但是在信息化、网络化的时代，我们却也在无时无刻的使用大众媒介。

     中国发展网陕西分网作为一名媒介的后起之秀，依托国家发改委、中国经济导报社的雄厚资源，致力于以经济为主，掌握国家发改委第一手信息资料，进行新闻宣传，能够有效的和市场结合，做到“抱团发展，合作共赢”。

    把房产的信息优势有效的推广，是如今房地产商所要考虑的重中之重。“国人对房产是刚性的需求”这是西安房地产市场的现状。

    那么房产信息公布及更好的推广，离不开媒介的宣传。以金科地产为例，金科的地产具有国家一级房地产开发资质，而且2011年已经正式在深交所挂牌上市。金科的品牌，一直都是有着不错的口碑。

    通过中国发展网陕西分网高于其他网站的信息资源，把房产信息资源通过新闻平台的宣传，可直接将房源信息传播到客户面前，房地产拥有的客户群就会增加，成交率也会增加，最终达到会惠互利。 

     网络与市场接轨，是未来发展的新型模式。网络的宣传离不开网民的支持，房产的信息推广离不开网络的推广。相信在未来，中国发展网陕西分网与房产信息资源的相互合作不会止步于前。

    中国发展网陕西分网总监樊占飞

    会上，中国发展网陕西分网总监樊占飞对与会者到来表示热烈的欢迎，并介绍了陕西分网的起源及定位，他表示陕西分网是以财经类为主的致力于服务政府、企业和陕西百姓的综合信息网站。同时紧跟总网的发展要求，落实国家经济政策，不断加强陕西分网服务能力，扩宽服务渠道，创新服务模式，逐步建立并完善包含其他增值服务为一体的全方位、多层次的互联网新闻服务平台。

    西安房地产的新主题“品位地产”

西安米奈德酒窖董事长郭晓刚

     西安米奈德酒窖董事长郭晓刚认为西安房价相对于全国而言不是很高，住宅属于刚性需求，短期内购房者持币观望气氛依旧，影响消费者购买因素主要是开发商品质，品牌影响消费者的购买选择。房子跟红酒有个相同的点，它们都是品质生活的象征，生活方式与购买能力的体现，在体验经济的时代，让消费者亲身体验产品所带给他的舒适或上流品质生活的优越感，以消费者的需求至上，及时捕捉消费者消费心理动态，换角度感知消费者购买房子的主客观原因，是房地产产业专业化、职业化的体现。

    西安房地产企业需要突破和冒险

西安元合创意服务有限公司副总经理兼策略总监高阳

    西安元合创意服务有限公司副总经理兼策略总监高阳表示，西安媒体行业更多依靠地域性资源，竞争较弱，对于房产栏目要想标新立异必须要挖掘深度、提出平台概念，比如地铁的开通对地铁沿线城市价值、物业、商业价值产生的影响，媒体都可以以“冒险、创新、突破”的姿态的进行深度报道。

     针对当前房地产行业如何塑造自己的品牌性格和实现品牌落地，西安元合创意服务有限公司总经理高阳认为，房地产企业应当具有突破和冒险精神，结合新媒体的可利用性，通过媒体投放寻找创新点，打造企业独有的品牌性格，在众多房产企业中做到一枝独秀，实现品牌落地。品牌落地一个是秀肌肉，展示实力的过程。西安众多开发商通用的一个方法是投入大量广告，但也有不同的。比如万科在西安西郊做一个项目时，开始定了一个很高的价格，最后通过调查公司调研，发现西郊的民众对万科的品牌认识度不高，结果又把虚高的价格降了下来。打造品牌个性，是决定房产企业发展的关键一步，但在陕西诸多房产企业中，成功打造品牌个性的企业却寥寥无几。因此，在竞争日趋激烈的房地产市场中，房产企业应当结合项目特点，利用新媒体的个性寻求突破，打造品牌个性。

     西安房地产商轻线上重线下 

西安金科房地产开发有限公司品牌经理王略

     作为荣膺A股上市房企前10强的金科房地产开发有限公司，西安金科品牌经理王略介绍了金科进军西安市场的现状及品牌发展规划，并希望通过与各界的合作实现合作共赢。在金科地产开发里面包括别墅和高端住宅，他们需要的价值不再是材料的堆砌，而是人文环境的发觉。个体性格与品牌性格的碰撞会凸显出人们对产品的挑剔眼光与审视，按部就班的房屋建筑已不能再适应社会的发展，这时，品质品位的提升就显得尤为重要。从不同层面切入，替房地产开发注入更多的含义。房地产品牌营销也会轻线上重线下，更多的是注重渠道营销。

    周驰房地产工作室创办人周驰

    谈到中国发展网陕西分网房产栏目的建设，周驰房地产工作室创办人周驰认为，陕西分网可以依托国家发改委改革及物价系统信息，报道一些地产商感兴趣的新闻，这是陕西分网的优势，可以在此方面做大做强。

    最后，与会者一致认为，2014年，陕西房地产的投资量、施工面积和商品房销售量仍将保持2013年的水平，受全国楼市低迷影响，房地产开发企业利润下降、销售困难的局面仍会持续，商品房价格仍将呈持续、缓慢上涨趋势。西安房地产至少还有20～30年的发展空间，房产商及地产服务商在西安大有作为。