为深入推进农村土地制度改革，依法保护农村村民宅基地使用权和房屋所有权权益，赋予农民更多的财产权，顺应全县农村“三变”改革需要，汉阴决定开展农村住房不动产登记发证试点工作。

本次试点范围：

1、汉阴县2011年至2015年陕南移民搬迁集中安置点不动产登记发证试点;

2、平梁镇棉丰村、太行村集体建设用地(宅基地)房地一体权籍调查试点;

3、全县10镇1580户分散建房群众急需办理不动产权证书的房地一体权籍调查工作。

该项工作从五个方面开展：

1、外业调查　

由公开招标确定的测绘公司按照国土资源部《不动产权籍调查技术方案(试行)》的技术规范要求，在2018年4月底前完成试点范围内的农村宅基地房地一体权籍外业调查工作。

2、内业审核　

各镇及时组织专人对农村宅基地房地一体外业务调查资料按照“权属来源合法、四至界限清楚、面积准确”原则进行审核。

3、数据录入

对各镇完成内业审核的不动产权籍调查资料统一录入汉阴县不动产权籍调查系统，满足不动产登记发证需求并将录入信息书面反馈给各镇。

4、确权登记　

各镇按照不动产确权登记发证资料清单一户一档统一收集确权登记资料，以镇政府文件将登记资料统一报县不动产登记局窗口(县政府政务服务中心)进行确权登记。

5、颁发证书　

不动产证书打印完毕后，各镇统一从县不动产登记窗口领取，及时颁发给不动产权利人。

农村集体土地是广大农民和农村集体经济组织最重要的不动产物权，只有进行土地确权和登记，依法确认土地权利主体，才能使农民和农村集体组织的土地所有权和土地用益物权得到有效保护，更好地促进社会和谐稳定。汉阴将农房不动产登记试点工作作为县国土局今年一项重点工作，组建机构成立了技术指导组协调相关部门负责农房不动产登记试点发证工作。该项工作为统筹推进深化我县农村改革、激发农村经济活力，提高国土资源管理水平，奠定不动产产权基础起到了积极有效作用。目前该项工作已在双乳镇、平梁镇启动开展。