经过近四个月的筹备，全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）于2016年9月23日在汉中如期举行。

　　在汉中市南郑县大河坎镇南郑大道蜀汉大都会兴周国际酒店三楼宴会厅，来自汉中当地的近百家房地产开发企业领导人与来自省内外各地的房地产开发企业领导人近200位业内大咖欢聚一堂，就“去库存”这个话题进行广泛交流和务实探讨。

　　下午3时整，论坛主持人——科教网创始人李伟伟先生宣布全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）启幕。

　　在热烈的掌声中，首先登台致辞的嘉宾是新晋“网红”李强先生。全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）活动是由汉中美安房地产开发有限公司董事长李强先生引进汉中并具体承办。李强在致辞中讲到：“引进这次活动主要为汉中地区的房地产开发商以及相关联的服务商品提供商、工业产品配套商创造一个共同交流、链接情感、在商言商、合作共赢的平台。”他表示，做对朋友们有好处的事情、对汉中发展有利的事情就是他最开心的事情。

　　接着，腾讯房产汉中站主编陈勇志先生登台向李强先生颁发了聘请其为腾讯房产汉中站的“高级顾问”聘书。全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）由腾讯房产汉中站全程直播。在辽宁出差的陕西省企业文化建设协会会长张培合先生特地向论坛发来贺电。

　　兴周国际酒店董事长周丕忠先生是本次活动的东道主。周丕忠先生深深知道：讲长话不得人心。他在致辞时总共花费时间不到1分钟。《陕西房产》创刊人张国政先生理解周丕忠先生的心思：他想把更多的交流时间留给来到现场的全国各地业界嘉宾和新老朋友。

　　《陕西房产》是全省房地产去库存公益主题论坛走三秦11个城市站活动巡回举办的牵头抓总单位。《陕西房产》创刊人张国政先生登台向与会的省内外工商界领导人汇报了举办全省房地产去库存公益主题论坛城市站的初衷，就是旨在贯彻落实中央“三去一降一补”精神和《陕西省人民政府关于房地产去库存优结构的若干意见》（陕政发〔2016〕19号），因城施策化解房地产库存，就是要解决“很多房子没有人买”与“很多人没有房子住”并存的现实困境，必须打通房地产供需通道。作为房地产库存的卖方————房地产开发企业是化解楼市库存的第一责任承担者，应及时调整过时的营销策略，需适当调低偏高的市场定价。就整个房地产行业来说，需加快兼并重组的力度，抛弃零敲碎打的“野蛮生长”，迎来产业集中后的“精耕细作”。

在全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）设置的第一场嘉宾主题对话环节，登台参与对话的嘉宾分别是：汉中恒泰房地产开发有限公司（蜀汉大都会）副总经理魏志录先生、南郑县大河坎镇党委书记陈小彬先生、陕西马氏集团董事长马胜利先生、陕西西安房地产信息网CEO赵严先生、汉中市房地产行业协会常务副会长张峰先生、汉中市装饰业商会会长许浒先生、人为峰企业管理咨询有限公司董事长任登峰先生、陕西经典派商业运营管理有限公司董事长朱林先生。对话采取的是主持人精准提问的方式，请每一位嘉宾从不同的角度对汉中的房地产市场以及全国市场进行问诊把脉，以期冲出迷雾找寻到化解库存的路径。
为什么万科的房子与众不同？为什么万科的房子好卖？为什么万科的房子卖得快？为什么万科的房子还卖得价高？为什么一些房企与万科实现合作开发后的房子突然变得俏销呢？房地产业界希望《陕西房产》能够邀请适当嘉宾，将万科的管控模式与大家分享和借鉴，以促进房企的转型升级。全省房地产开发企业领导人有所呼，以全心全意服务于房地产开发企业领导人的《陕西房产》必须切实做到有所应。故：《陕西房产》创刊人张国政先生联合陕西西安房地产信息网赵严先生，邀请到曾在万科集团担任高管的岳霖女士，莅临全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）发表主题演讲。

深圳市鹰之旅管理咨询有限公司董事长岳霖女士在主题演讲中首先分析了库存产生的根源有两点：一是推广千篇一律；二是销售管理失控。库存有那么可怕吗？岳霖认为：库存的楼盘都是带病工作，开发商必须增强创新能力，在物理属性不可变更的情况下，必须在可变量中寻求机会，必须人为制造项目优势以增加项目软实力，必须重新项目定位重塑项目价值，只有超越它的价值才能超越它的价格，如此才能把相同的东西卖的与众不同，方能改变命运。另外，内部管理的困难也是可以被克服和突破的。由于面对的现场听众绝大多数是房地产开发企业领导人，岳霖女士没有大谈概念或说教，而是以深圳市鹰之旅管理咨询有限公司曾经实战辅导过的三个去化成功案例进行现身说法，顿时令在场的房地产开发企业领导人洞界大开，宛若醍醐灌顶，恍然大悟。在汉中市房地产商会会长王韶利先生等在场的房地产开发企业领导人的强烈要求下，岳霖女士的实战案例分享演讲由主办单位原定的1个小时临时延长到1个半小时。

在全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）设置的第二场嘉宾主题对话环节，登台参与对话的嘉宾分别是：汉中市建筑学会会长白晓雨先生、深圳市瓴构建筑策划有限公司董事长张渭利先生、西安天目集团董事长汪义坤先生、陕西汉水文化控股集团董事长张宏侠女士、腾讯房产汉中站主编陈勇志先生、汉中万邦实业集团总裁助理贺晓军先生、《陕西房产》创刊人张国政先生。对话采取的是主持人精准提问的方式，对话嘉宾纷纷结合岳霖女士的主题演讲做了主题发言。

晚六点半，汉中市房地产商会会长王韶利先生登台对全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）进行了点评和总结。王韶利会长总结了汉中有大量住房库存的原因：人口有限、部分土地资源浪费、住房产品定位不高、营销水平有待提高、创新意识薄弱等，他鼓励大家要多学习新的设计理念，提高营销策划水平，这也是汉中经济发展的愿景。他还提到：“这次活动邀请了很多业内资深人士大家一起交流，为大家带来了新的思想新的灵感，在汉中要多办、要办好。”

活动的最后以欢乐的抽奖和论坛联谊晚宴结束，大家相互碰杯、交换名片、添加微信、把酒言欢、交流经验，共同为汉中乃至全省的房地产去库存进言献策，共同为务实合作加油鼓劲。晚宴间隙，与会的房地产开发企业领导人纷纷来到岳霖女士这桌，向岳霖女士敬酒，就合作事宜进行互动。

今天，下榻汉中兴周国际酒店的来自全国各地的与会嘉宾陆续离开“两汉三国，真美汉中”，踏上了归途。但是，汉中当地的房地产开发企业领导人一大早就赶到兴周国际酒店，用奔驰商务车将岳霖女士一行数人接到项目地，请求岳霖女士就库存去化实战制胜之道给予指点迷津。房地产开发企业领导人有所呼，以全心全意服务于房地产开发企业领导人的深圳市鹰之旅管理咨询有限公司必须切实做到有所应。故：岳霖女士今天在汉中一鼓作气接连登门走访了若干家房企以进行有针对性地实效辅导。

《陕西房产》创刊人张国政、科教网创始人李伟伟、汉中美安房地产开发有限公司董事长李强先生，以及所有参与到全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）的联合主办单位阵营里的合作商家、协作单位和所有来宾，均对参与到全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）活动中有程度不同的“获得感”。

全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）还得到了汉中当地的茶商——汉中山花茶业有限公司、酒商——陕西朱鹮酒业有限公司和城固酒业有限公司的赞助。现场来宾们对饮享的茶叶、白酒、红酒赞不绝口。

全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）由《陕西房产》、汉中市房地产行业协会、汉中市房地产商会、汉中市建筑学会、汉中美安房地产开发有限公司、兴周国际酒店、汉中恒泰房地产开发有限公司（蜀汉大都会）、陕西东和投资集团有限公司、陕南亿丰国际商贸城、汉中市重庆商会、汉中市装饰业商会、陕西西安房地产信息网、科教网（www.kjw.cc）、陕西省涂料行业协会、陕西省企业文化建设协会、西安市福建福清商会、陕西秦商经济发展研究院、房讯网西安站、腾讯房产西安站、腾讯房产汉中站、腾讯大秦网、陕西广播电视台《走遍陕西》栏目、陕西日报《秦岭世界》周刊、陕西马氏集团、隆基集团、西安滋润商贸有限公司（米奈德酒窖）、陕西宏泰税务师事务所、陕西浩公律师事务所、陕西中通智建企业管理咨询有限公司、陕西保安服务中心、西安黑豹艺术文化传播有限公司、陕西汉水广告文化传媒有限公司、咸阳吉瑞凯纳营销策划有限公司、陕西咸旬建筑工程有限公司、中登投资控股集团、陕西印象传媒投资集团、深圳市鹰之旅管理咨询有限公司、陕西星火实业集团、陕西大唐盛风文化旅游发展有限公司、深圳市瓴构建筑策划有限公司、陕西秦岭世界文化传播有限公司、西安天目酒店管理有限公司、人为峰企业管理咨询有限公司、汉中腾辉(集团)商砼有限公司、汉中玉米电子商务有限公司、陕西汉相房地产营销代理有限公司、四川千成房地产营销策划有限公司、陕西经典派地产商业运营管理有限公司、北京世纪中天国际（西安）建筑设计有限公司、陕西朱鹮酒业有限公司、陕西吉祥鸟文化创意产业有限公司、汉中艾尚传媒有限公司、汉中市泽诚广告传媒有限公司、汉中视点文化传媒有限公司、成都市瑞泽房地产营销有限公司、陕西坤和房地产开发有限责任公司、陕西美安文化传媒有限公司联合主办。

在筹办全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）的过程中，《陕西房产》创刊人张国政、科教网创始人李伟伟、汉中美安房地产开发有限公司董事长李强先生强劲地感受到各种资源、各种要素纷纷涌向会务组，我们强烈地感受到了商家对交易价值的美好向往。商家有所呼，我们《陕西房产》必须有所应——深刻把握全省房地产去库存公益主题论坛城市站系列活动的地位和作用，促使我们拿出勇气和魄力，自觉运用改革思维谋划和推动这项公益工作，不断提高领导、谋划、推动、落实后续城市站活动的能力和水平。

继成功举办全省房地产去库存公益主题论坛（西安站）、全省房地产去库存公益主题论坛（咸阳站）、全省房地产去库存公益主题论坛（安康站）、全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）之后，未来两年内，《陕西房产》继续牵头抓总，与一众铁杆合作伙伴不忘初心，择日继续在宝鸡举办全省房地产去库存公益主题论坛（宝鸡站）、在商洛举办全省房地产去库存公益主题论坛（商洛站）、择日在渭南举办全省房地产去库存公益主题论坛（渭南站）、择日在杨凌举办全省房地产去库存公益主题论坛（杨凌站）、择日在铜川举办全省房地产去库存公益主题论坛（铜川站）、择日在延安举办全省房地产去库存公益主题论坛（延安站）、择日在榆林举办全省房地产去库存公益主题论坛（榆林站），致力于分享标杆房企的实战制胜之道，推动要素市场合理有序流动，鼓励创业创新的思想源泉充分涌流，达至在商言商、合作共赢。

通过牵头抓总筹办全省房地产去库存公益主题论坛（西安站）、全省房地产去库存公益主题论坛（咸阳站）、全省房地产去库存公益主题论坛（安康站）、全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）四个城市站活动，《陕西房产》创刊人张国政深深感到业界对我们的期冀和信任。举办全省房地产去库存公益主题论坛城市站系列活动，就是要与党中央保持高度一致，深入学习党中央“三去一降一补”的文件精神，贯彻落实中省各项方针政策，并紧密结合房地产开发企业的库存去化实践，努力做到积极主动有闯劲、密切联系群众、有明确目标不盲干，始终致力于打通“很多房子没有人买”与“很多人没有房子住”的现实困境。

当科教网创始人李伟伟问我这次有啥收获的提问时，《陕西房产》创刊人张国政在全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）第二轮嘉宾主题对话环节感慨地说：是我和赵严先生将国内唯一服务于房企董事长、总裁级别的高端咨询机构——深圳市鹰之旅管理咨询有限公司首次引进到陕西，并已经使全省房地产受益。得知岳霖女士将赴汉中在全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）发表主旨演讲的讯息后，西安市房地产业协会特赶在岳霖女士将赴汉中的前一天——2016年9月22日，在西安荣民国际饭店，邀请岳霖女士为西安市房地产业协会的数百家会员企业董事长、总经理讲授鹰之旅董事长思想圣堂，主讲《白银时代背景下房企的转型升级》。鹰之旅董事长思想圣堂系列公益活动（西安站）这个活动，由西安市房地产业协会主办、深圳市鹰之旅管理咨询有限公司承办、陕西西安房地产信息网和《陕西房产》协办。

　　今年7月28日至31日，《陕西房产》创刊人张国政、陕西西安房地产信息网CEO赵严结伴赴东莞，参加了为期三天的鹰之旅董事长思想圣堂1.0课程，该课程以解密标杆房企万科集团的管控模式为范本。我学习后茅塞顿开。当时，我和赵严就邀请岳霖女士来陕西访问，莅临全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）发表主题演讲，为处于爬坡过坎困境中的陕西房地产开发企业传经送宝。

在全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）上，《陕西房产》创刊人张国政向岳霖女士颁发了聘书，聘请岳霖女士为《陕西房产》高级顾问，请岳霖女士继续为陕西房地产开发企业领导人提供实战指导和解决方案。

就在这篇稿件即将完稿之际，汉中市房地产商会会长王韶利先生从汉中给《陕西房产》创刊人张国政打来电话，希望《陕西房产》继续扮演好桥梁和纽带的角色，今后力争给汉中房地产业界带来更多资源。

明天，岳霖女士就要离开陕西了。可是，西安市房地产业协会的部分会员企业董事长、总经理在聆听了岳霖女士的实战去化案例分享之后，有多家房企主动要求岳霖女士给予实地问诊把脉。房地产开发企业领导人有所呼，以全心全意服务于房地产开发企业领导人的深圳市鹰之旅管理咨询有限公司必须切实做到有所应。故：岳霖女士明天离开西安后，特地将随行的3人指导专家留在西安，多呆两天时间，登门走访若干家房企以进行实效辅导。

张渭利先生系深圳市瓴构建筑策划有限公司董事长。他于9月22日从深圳飞抵西安，昨天由西安驾车驶抵汉中，专程出席全省房地产去库存公益主题论坛（汉中站）。今天上午，他驾车由汉中出发，直接驶往咸阳机场，已于今天下午飞回深圳。张渭利先生曾在深圳市国土资源局工作。张渭利先生亦是《陕西房产》高级顾问。

《陕西房产》始终与人团结合作，在团结合作中实现各方共赢。抱团发展、借势而行的进取模式已经成为了《陕西房产》的标志。合作共赢是《陕西房产》的价值核心。

《陕西房产》始终坚持房地产开发商、服务商品提供商、工业产品配套商等不同行业兼容并蓄、跨界交流互鉴。不同行业没有优劣之分，只有特色之别。在前进的步伐中共同前进，在追求自身利益时兼顾他方利益，在发展的潮流中共同发展，在寻求自身发展时促进共同发展。

独行快，众行远。在经济全球化时代，我们所有人都相互需要，没有人能够独自成功。今后，《陕西房产》将进一步扩大合作各方共同利益的汇合点，积极树立双赢、多赢、共赢的新理念，摒弃你输我赢、赢者通吃的旧思维，达致“各美其美，美人之美，美美与共，天下大同”。

（撰文/《陕西房产》创刊人张国政）