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乾县大唐小镇项目:无预售证违规对外销售

咸阳
来源: 标签:乾县大唐小镇 2016-08-24 17:14:59
按照规定,建筑工程在开工前,必须在办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》之后方可开工建设。否则属于违法建设行为。然而,乾县大唐丝路风情小镇项目(下文统称“大唐小镇”)项目不但在未办理施工许可的情况下
乾县大唐小镇项目:

未获规划许可违法建设八个月 无预售证违规对外销售

按照规定,建筑工程在开工前,必须在办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》之后方可开工建设。否则属于违法建设行为。然而,乾县大唐丝路风情小镇项目(下文统称“大唐小镇”)项目不但在未办理施工许可的情况下,从今年1月份至今一直大肆违法建设。而且,在当地住建部门的监管之下,建筑物拔地而起越建越高,甚至部分楼房还顺利封顶了。
乾县大唐小镇项目:无预售证违规对外销售8月22日记者在乾县调查得知,“大唐小镇”不仅存在以上问题,而且还存在无预售证违规对外销售的现象。

据该县官方的项目简介介绍,乾县大唐丝路风情小镇项目位于县城西门外转盘以北西环路以西,占地743亩。该项目是依托旱腰带移民搬迁政策,为拓展乾陵大景区建设而实施的移民搬迁项目。该项目由咸阳勇沣房地产有限公司投资建设,总投资12.5亿元。项目规划建设移民安置区、旅游购物区、旅游宾馆区、唐马球表演区、传统小吃加工作坊区、民间工艺作坊区、唐佛教文化展览区、乾州老街区等八个功能区。

乾县大唐小镇项目:无预售证违规对外销售
未获规划许可违法建设8个月,部分建筑顺利封底

记者在现场看到,乾县大唐小镇项目施工现场正常施工,拉土车进进出出。大部分建筑物正在建设,有部分楼房已经悄然封顶了。附近的村民称,该工地从今年1月份开工建设至今,一直没有停止过。村民这样的说法记者在“大唐小镇”营销中心工作人员张某口中得到了证实。

乾县住房和城乡建设局工程股工作人员刘某向记者表示,“大唐小镇”这个项目到目前为止,没有到我们这里办理过《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》这三个证件。
 
记者查询相关政策得知,没有办理施工许可就开工建设,就属于违法建设。既然属于违法建设,那么为何在8个月当地住建部门没有真正制止并停止其违法行为?而且部分建筑物还越建越高并顺利封底了的呢?
 
乾县住建局工程股工作人员刘某称,自己所在的股室只是负责办理相关的证件。至于查处情况和日常监管情况,要到规划建设监察大队问才知道。
 
在乾县规划建设监察大队办公室,工作人员对记者表示,领导都到工地上去了,他们对具体情况并不清楚,需要问领导才知道。
 
记者随后两次致电乾县住房和城乡建设局长陈某,均被挂断电话。
乾县大唐小镇项目:无预售证违规对外销售
乾县大唐小镇项目:无预售证违规对外销售
无预售证违规对外销售
 
按照政策规定,在未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房,以及以认购包括预订、登记、选号等或办理VIP卡等各种形式,收取各类定金(订金)或预售款性质的“诚信金”“意向金”等行为,都属于擅自预(销)售行为,是国家明令禁止的典型违规销售。
 
但是,“大唐小镇”营销中心工作人员张某告诉记者,这个项目是今年1月份开工建设的。目前楼盘一共已经取得了两个证,也就是说目前有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》这两个证件。土地的使用权年限为40年。如果需要购买的话现在就可以交首付款,房子均价在一万元左右,十月份就可以按时交房子。至于何时能办下来按揭,她表示会尽快办理的,绝对不存在任何问题。
 
按照张某的说法,“大唐小镇”在未取得预售许可证的情况下,建起了“营销中心”违规对外销售。
 
对于未获规划许可违法建设8个月,无预售证违规对外销售等现象。记者将继续追问其当地监管部门的日常监管和查处情况。来源:城市经济网(记者 刘小富)

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