4月12日，西安市住房保障和房屋管理局下发了《关于严禁违规提供保障性住房经纪服务的通知》，通知明确指出，严禁各房地产经纪机构及其分支机构以任何形式发布保障房出租、出售等相关信息，不得为违规出租、出售行为提供便利。这是自西安市房管局被问政以来，发布的第二则针对性整改通知。

据了解，对违规承接保障房经纪服务、发布保障房出租、出售相关信息的房地产经纪机构，西安市住房保障和房屋管理局将依法予以查处，一经查实，从严从重处罚，立即取消网签资格，对房地产经纪机构处以3万元罚款，对房地产经纪人员处以1万元罚款，并公开曝光违规机构和人员，通报工商、物业等部门另行查处；情节严重的，吊销房地产经纪机构从业资质，取消房地产经纪人员从业资格。

严查无证违规售房行为

严禁违规提供保障性住房经纪服务只是“电视问政”之后，西安市房管局一系列整改措施之一。

11日上午，西安市房管局局长夏俊山组织召开专题会，安排部署电视问政整改措施，要求各相关部门对存在的问题展开逐一排查，发现问题立即进行处置。针对房地产中介机构门店及经纪服务行为，市房管局派出4个检查组进行检查整治，当天共巡查经纪机构60家，检查合格7家。

为加强对无商品房预售许可证的项目的监管，西安市房管局在全局范围内抽调了190名工作人员，进驻188项目点，对没有预售证的项目进行逐个检查，严查无证售房行为。并提醒广大市民不要购买“五证”不全的房屋。

市场层面，根据戴德梁行发布的第一季度市场回顾，本季度写字楼市场表现平淡，空置率小幅上升，净吸纳量出现负值；本季度西安无优质商业入市，商业市场业态调整创新加速；住宅市场成交表现回暖。

一季度住宅市场成交回暖 同比涨三成

关数据显示，2015年12月至2016年2月，西安市商品住宅的供应量约239万平方米，同比下滑16.7%，环比下滑2.8%。累计成交约335万平方米，同比大涨28.2%，环比下滑5.5%。全市整体成交均价为每平方米6,720元，环比下降1.2%。整体来看，价格指数自2014年下半年大幅下降后，一直处于小幅波动的状态，价格上涨乏力。

对于一季度西安市场戴德梁行西北区总经理张裕鹏先生指出：“本季度，西安市场虽然表现平平，但是我们可以看到，以怡丰城更名、高新木塔寨万达综合体动工等为标志性事件，市场的洗牌在加剧。对于企业的资金和运营能力的双重要求都在提高，因此行业的洗牌将为资金实力更强、专业性更高、品牌力更好的企业提供难得的发展机遇。我们预计西安房地产市场的收购兼并、转让和联合开发才刚刚开始，今年西安的大宗交易会出现更多的案例。”