平利县的廉租房小区

    近日，网友“以德负人”在网上发帖称，“平利县房管局竟不顾很多困难群众无房可住的现实困难，以每平方米1200元的价格将50多套廉租房对外出售，还给买房户承诺可以办理房产证，非法获利数百万元，这些钱究竟落进了谁的腰包？我们这些困难户啥时才能申请上廉租房？”为了调查此事真伪，3月15日，记者奔赴平利县。

　　业主

　　5号楼6号楼78户已经对外销售

　　在平利县东区廉租房小区，6号楼一住户说：“东区廉租房小区共有5栋楼，有174户，其中两户物业办在使用。我住的房子是2010年7月买的，一室一厅47平方米，儿子总共交了5万多元。房管局的人当时还说，五年后给办理房产证。小区的5号楼、6号楼都卖出去了。3号楼是提供给生活困难的群众的，每年每户租金大约800元左右。”

　　同住在6号楼的另一住户称，自己的房子也是2010年7月买的，51平方米，当时也花了6万多元。该住户还出示了自己的购房合同。同住该小区2号楼的一住户也表示，自己住的房子也是买的，当时交了4万元，还欠下2万元房款。提起每年只交800元的住户，该住户感慨地说，要是能享受到这种福利，谁愿意掏6万多元买房子呀。

　　经过记者走访了解到，该廉租房小区5号楼和6号楼共计5个单元78户已经对外销售。

　　副局长

　　东区廉租房是全省保障性住房的一面旗帜

　　国家的廉租房政策一再强调“廉租房只租不售”。平利县的廉租房为什么可以销售？究竟销售了多少套？平利县房管局一杨姓副局长称：“平利县是在本着干好事、能办事、办成事的原则，在做这件事（廉租房），希望记者带着问题来，把平利好的做法带回去。”

　　杨副局长说，已建成的“东区廉租房，是全省保障性住房的一面旗帜，正规管理的廉租房小区，是全省第一家”。并称，“金杯银杯不如群众的口碑”，还反复介绍了平利县廉租房建设的经验与成绩。

　　小区廉租房到底卖没卖？杨副局长回答：“卖了，卖了多少套不清楚，因为我不负责这个事，但是肯定是卖了。”

　　杨副局长还拿出了一份购买廉租房的公示名单，记者提出：“既然对外公示了，能不能拍一下？”杨副局长连声说：“这个不能拍，能住进去的绝对都是这上面公示的人，具体住进去多少不清楚。”记者提出查看购房者的申请书，杨副局长以保护群众隐私为由拒绝。

　　管理办法

　　以“租赁”为前提,未提及销售廉租房

　　记者查阅了平利县人民政府办公室2012年2月23日颁发的《平利县廉租房管理办法（试行）》。该办法第十三条规定：经县保障办确定符合租赁住房补贴条件的家庭，可以根据居住需要选择承租适当的住房，在与出租人达成初步租赁意向后，报房管局审查；经审查同意后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同。

　　该管理办法是以“租赁”为前提制定的，并没有“出售廉租房”相关内容。

　　陕西省社会科学院经济研究所助理研究员马建飞称，按国家规定，廉租房应该采取实物配租和货币补贴两种方式，但有的地方政府以资金不足为借口出现了各种所谓的产权模式创新。目前，国家、省级财政对于廉租房建设补贴达到了900元/平方米，就廉租房的建筑成本以及市、县政府的新增财力来看，资金缺口并不大。这就需要地方政府以民为本，真正解决低收入群体的居住困难，而不是违反国家政策进行一些所谓的模式创新。（安亢文）