何风 绘

　　房屋维修资金人们通常称之为大修基金，这笔钱是房屋的“养老钱”。最近，丈八三路绿地世纪城小区和公园南路朝阳花园小区的业主们，就因为这笔“养老钱”的使用，跟自己的物业“闹僵”了，他们的生活也受到了很大的影响。

　　绿地世纪城小区

　　外墙瓷砖脱落

　　业主反对动用大修基金

　　今年6月，长安区绿园十字东南角升平大厦顶层外立面瓷砖突然脱落，一名男孩被砸身亡。这件事情的发生，引起了人们对外墙瓷砖脱落现象的重视。

　　在丈八三路绿地世纪城小区，外墙瓷砖脱落情况普遍，业主盼望着外墙瓷砖能够及时修复，而物业却迟迟拿不出资金。前一阵子，小区2号楼一单元一位老人被脱落的瓷砖砸伤了。物业提出动用大修基金，业主们得知后，拒绝使用这笔钱，目前，双方处于“冷战”状态。

　　记者了解到，绿地世纪城小区分A区和B区，一共有47栋楼，都是高层，有4700余户居民。其中，有11栋楼的外墙瓷砖出现了不同程度的脱落。A区房屋外墙瓷砖脱落较为严重，尤其是2号楼、11号楼等。记者来到小区2号楼楼底下抬头向上看，发现3层楼高的位置一面墙体有三处地方瓷砖脱落，其中两处较为明显。脱落处裸露出大片的水泥墙面，像是给墙面打上了“马赛克”。

　　“前几天，一位老人在楼下被脱落的瓷砖砸伤了。当时，瓷砖从墙面上掉下来，砸到一楼的玻璃雨棚，玻璃被击穿后，正好砸到老人身上。”业主郭先生说，后来，因为这事，业主和物业之间进行了多次商量，但物业出不了这部分费用，7月中旬，物业在每栋楼楼内都张贴了一份“告知书”，表示要动用大修基金。

　　这张告知书称：楼宇外墙的所有权归本单元全体业主所有，由于掉瓷砖地点均位于园区主干道及人群密集处，如若不及时维修，发生不安全事故后，物业和居民都有连带责任，希望业主为了自己和他人的安全，尽快配合物业公司完成本次外墙维修大修基金意见征求工作，彻底消除隐患，保障大家的安全。

　　业主们看了这份告知书后，大都拒绝在意见书上签字。为了解决这个问题，绿地世纪城小区的业主准备成立业委会，目前，还在筹备阶段。成立业主委员会后，也将就大修基金使用问题，和物业进行商讨。