2013年以来，西安三桥商圈利好不断，一跃成为西安楼市热点、商圈新贵。

三桥区域卫星图

宜家已经落户三桥

近日，三桥商圈再传利好消息。继西安地铁一号线开通之后， 9月30日，宜家(中国)投资有限公司以19100.0万元的总价摘得沣东新城约91亩商服用地。这意味着，世界500强、全球最大家具企业瑞典宜家落户西安进入实质性阶段。

几乎在同时，大明宫建材家居·三桥店也于国庆黄金周10.1正式开业……

短时间内，三桥商圈“好事”连连，不禁让人猜测，这座在历史上留下重要印记的商埠重镇会否会藉此踏上复兴的快车道?

与西安传统商圈——小寨商圈、钟楼商圈、解放路商圈相比，三桥商圈、高新商圈等均是伴随着超大综合体配套商业迅猛发展起来的现代新型商圈。

按照规划，以三桥新街为半径的三桥现代商贸区，计划总投资260亿元，总面积8平方公里，规划建设500万余平方米的商业街区，将建成西安市以商业、商务、汽车博览等为主的现代、时尚商业大街，成为西安亮丽、时尚的西门户及“西北第一商业街”。

如今，诸多媒体及业内人士将三桥商圈贴上“腾飞”的标签，主要看重的是其目前区域内可圈可点的在建商业配套，其中不乏华润、保利等知名大型城市综合体的开工建设，号称“西北第一商业街”的三桥商业街的开工建设，以及其背后的强大的品牌号召力。这些都让人们对于三桥区域城市经济发展充满期待。

然而，一个商圈，除了商业综合体，关键是人气。随着一幢幢商业大厦拔地而起，“人从何来”、“为什么要来”仍是人们关注焦点。

位于西安城市中轴线上的钟楼商圈、小寨商圈，一直以来，都具有习惯性的城市认可度，这点让同样是老牌商圈的解放路商圈都自愧不如。而对于新兴商圈而言，“如何集聚人气”将是道绕不过去的坎儿。

这道坎儿对于三桥商圈同样存在，沣东新城投资促进局副局长张弛曾对问题做过回应，他表示：“首先，就沣东新城而言，目前辖区内有30万余人，到2020年，人口将达67万人。这些人主要是随着沣东新城各大园区崛起吸引的企业员工及相关人群。以统筹科技资源改革示范基地为例，作为国内面积最大的科技统筹聚集区，到2020年将创建新型科技研发企业3000家，这些企业将吸引诸多高端人才聚集。”“此外，关键是要吸引西安人朝西走、咸阳人朝东逛。”

不可否认，未来沣东新城产业集聚，可为三桥商圈发展提供一定市场活跃度。然而，其关键性的，如何吸引习惯了钟楼、小寨的西安人朝西走，又靠什么吸引咸阳人朝东逛，这就看三桥商圈入驻品牌的自身“魅力”。

宜家落地，已是一大亮点，未来还会拿什么吸引我们?让我们拭目以待。