近日，备受关注的虹梅南路隧道奉贤至闵行区段实现贯通，该隧道全长5.26公里，下穿黄浦江段长达3.39公里，为目前黄浦江底最长最深隧道，预计2015年建成通车。该隧道建设，将主要利好闵行紫竹科学园区、奉贤南桥新城等地区。受该利好影响，上述两大区域市场销售行情持续上涨。

　　以紫竹科技园区为例，该板块近几年发展速度明显加快，多种产业有效聚合，成为闵行区域市场的中坚力量。该区域教育优势突出，华东师范大学附属学校，包括幼儿园、小学、初中、高中以及上海交通大学、华东师范大学等重点院校，凭借紫竹高新技术产业开发区的配套及丰富的教育资源优势，该区域发展潜力非常巨大。

　　值得指出的是，目前区域内的项目大多主打刚需品质，将现代人的需求、享受都集合在内，将整体空间塑造得更为科技与人性化，成为一种全新的都市生活的形态指标，更对人口密集、土地资源稀缺的大型城市未来发展提供了一种高效、集约、互补的开发模式。

　　月初，板块内的主力大盘嘉怡水岸迎来开盘一周年纪念，举行了主题为 “清凉夏日世界环游记”的活动，其设置的埃及风情解迷宫、巴西望远镜足球等众多游戏，吸引了众多客户参与。数据显示，该项目自开盘以来就屡屡创下销售佳迹，去年7月该项目开盘首日，即售出逾200个单位，去化近九成，创下了同板块内难以逾越的热销奇迹。其中，上个月新推出的90平方米双南户型也延续了嘉怡水岸自去年以来“开盘必爆”的销冠势头。

　　业内人士表示，类似刚需品质大盘同时具备品牌优势的核心大盘项目，对区域形象的定义有重要影响，有望引导目前闵行的人居模式向着当前先进的国际社区居住模式的转变，走出独立行情。（向辉）