人民网北京3月3日电 （记者 邹雪）2011年是陕西省保障房建设力度最大的一年，保障性住房建设项目取得了前所未有的推进，推出了一系列“新政”，为保障房建设开设“绿色通道”。2012年陕西将新开工保障性住房43.6万套，竣工交付30万套，为此中央和陕西省财政将安排财政资金110亿元、单列土地指标3万亩予以支持。而在“十二五”期间，陕西省将新建210万套保障性住房，全面解决中低收入居民的住房困难。

然而在全国大部分地区，保障性住房建成入住后由于物业配套设施的不健全均存在着“一年新、两年破、三年漏”的问题；同时，大部分保障性房所在的位置离市区较远，配套的交通基础设施还不健全，使得保障性住房群众入住后存在很多问题。  

来自陕西的全国人大代表王卉认为， 保障房的保障对象都是一些低收入人群，所以他们所能承受的物业管理费有限，对于物业管理者来说不能要求他们缴纳的费用和市场费用一样，因此，很多营业性的物业公司不太愿意介入保障房物业管理。对于这一现象，王卉代表建议政府应该给参与保障房管理的物业公司在政策上给予优惠，比如：减免审批程序，缩短审批时间；给予资金补助；同时在商业小区物业公司的选择上，优先考虑那些为保障房做物业服务的公司。这样，更多的物业公司愿意加入到保障房小区管理与维护中，使得在入住后出现的“一年新、两年破、三年漏”问题得到良好的解决。

在保障房周边基础设施建设方面，王卉代表在走访中发现，保障房建设地点相对偏远，这里居住的群众买菜、看病、上班等都很不方便，公共生活配套不健全给居住在这里的群众增加了生活成本。很多有资格申请保障房的困难群体，因为保障房位置偏远，周边公共配套设施不健全而放弃了申请资格。因此，她建议政府在加大保障性住房宣传的同时，给予一些便民服务场所政策上的支持，例如减免税收、减免审批流程和一定资金支持，吸引更多的人在保障性住房小区周边建立幼儿园、菜场、社区医院，同时，设立一些中小型短线中巴车，解决这里居民出行困难。

王卉认为，通过这些措施尽可能满足这些群众生活基本需求，使更多的人不但有房住，而且住的舒心、住的便捷。