西部新闻网消息（记者 海浪 汪洋）没有土地、城建等任何手续，楼盘已经开工建设盖到三楼；对外声称是安置村民的“新型农村社区”，却公然对外进行商品房销售。西安市临潼区马额街办有一家叫做时代家园的楼盘比较“牛”，得到了马额街办领导的庇护。
　　
　　无证盖楼销售火爆
　　
　　近日，本网接到临潼网友爆料称：在临潼区马额街办有一家叫做时代家园的楼盘开发项目，目前没有任何手续，却已经楼盘开工建设已经盖到三楼，并且对外进行销售。1月4日，记者驱车赶到该地核实了解情况。刚来到马额街道，就看到一幅很大的时代家园楼盘广告牌，顺着广告牌的指引，记者很快找到了时代家园的施工工地。只见工地上机声隆隆，一片热火朝天的施工景象，大型挖掘机、推土机、运输车等工程机械在工地上川流不息，工人们正忙忙碌碌地扛着钢筋水泥、挑着石板木材，一派热火朝天的施工景象。
　　
　　记者佯称买房，来到陕西福存房地产有限公司马额新型农村社区咨询中心了解情况，一名售楼人员很热情的接待了记者。她介绍说，此项目是马额街办的新型农村社区建设第一期示范项目，目前有政府的相关批文，公司只是委托建设开发、销售，现在已经向社会上已经销售，占地面积45.5亩建筑面积2万多平米，一期总共六栋，元月一日开盘当天很多人就已经订房了，房子的均价在1708元一平方，最高不会高过1900元；如果要买房就要先交一万元的定金，然后签定楼宇认购书，签定后7天内要交50%的首付费用，楼封顶后再交40%的费用，等工程完工交钥匙的时候把最后的10%的费用交齐。

　　
　　本是安置村民外人也能买
　　
　　当记者表示担心该项目没有土地建设手续办理不下房产证时，这名工作人员肯定告诉记者，房产证办理下来没有任何问题，等到项目完工后，物价部门和房管部门还要下来检测，因为该项目是以新型农村社区政府项目报批的，不需要商品房所需的“五证”只要把个人资料提交上去以后，就等着领房产证就可以了。
　　
　　记者在她提供的西安市《关于加快新型农村社区建设的意见》等文件上看到，新型农村社区只能安置本辖区的农民，遂询问外地户口能不能买房？这名工作人员告诉记者，这个项目只是一期工程项目，以后还有二期、三期工程，现在管理的不是很严还能买，现在的本地农民还没有这个意识，如果到二期、三期工程项目的时候外地人就不好买了。
　　
　　街办称目前还没有任何手续
　　
　　随后，记者来到临潼区马额街办核实情况。马额街办陈副书记向记者介绍了该项目的情况，这项目的土地原来就是集体建设用地，街办结合市上《关于加快新型农村社区建设的意见》的文件精神实施这个项目。这个项目的初衷是，在马额街办辖区北边有个沟，沟中还有几个小组住在滑波地带，由于下雨下雪经常滑波，居住环境很不安全，再加上街办还有部分群众居住在山区零散户，为了解决群众住房，街办考虑把他们都集中到安全地方安置，彻底解决农民住房问题。房源有政府出台统一分配方案，目前不能进行销售，首先要解决搬迁户的住房问题，然后剩余的房源再处理掉。
　　
　　当记者表达了已经暗访过了，现在这个项目正在公开售房时，陈副书记回答，街办的要求是现在不让卖房，如果开发商真的卖房的话，可能是建筑开发商资金短缺，急于回笼资金，街办是想给农民群众谋福利办点实事，并没有涉足这笔资金。记者问起该项目应办理的土地、建设等手续时，陈副书记解释到，目前还没有任何手续，上一周街办已经向临潼区统筹办等部门打过报告要办理相关手续，但必须经过临潼区区委常委会通过，再协商相关部门办理。目前已经把手续报上去了，等待相关部门的审批，现在此项目也是边等待手续，边开工建设。本网将继续追踪此事的进展，希望有关部门给予合理的答复！