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太平洋中介:公积金贷款的这些限制条件一定要知道!

2021-11-24 17:55:07    来源:壹点网

“五险一金”的存在,无疑给都市中的上班族带来了很大的生活保障,其中住房公积金的缴纳,更是益处多多。因为住房公积金不仅可以缴纳租金、冲还房贷,购房时还能以很低的利率申请公积金贷款,省下一笔不菲的利息。不过,太平洋中介专业的置业顾问提醒大家,如果你在上海有置换或购买二套房的需求,了解这些有关公积金贷款的一些限制条件是十分有必要的。

1.公积金贷款的申请条件。申请人必须是在上海缴纳住房公积金的在职职工;在正式办理公积金贷款前,需要连续缴纳至少6个月的住房公积金;申请的时候,没有正在受理中的住房公积金贷款或还款。

2.公积金贷款的限贷情况。如果一个家庭名下有2套房子,或1套人均住房面积大于37.3平方米的房子,就不能办理公积金贷款;如果已经有2次公积金贷款记录,同样不能办理公积金贷款;如果征信报告显示连续逾期6次,或者累计超过12次,办理公积金贷款时,也会被拒。

3.公积金贷款的贷款期限。住房公积金贷款的贷款期限,同样也有严格的要求,主要受房龄和主贷人年龄的影响,取两者较低的计算结果,作为最终的贷款期限。房龄上,购买二手房时,如果房子是5年之内的次新房,可以贷30年;房龄5年~20年,贷款期限为35减房龄,比如购买房龄10年的二手房,公积金贷款期限就是25年(35-10=25);如果房龄超过20年,贷款期限一律为15年。主贷人年龄上,男性主贷人的贷款年限为65-实际年龄;女性主贷人的贷款年限为60-实际年龄。

对于首次通过公积金贷款购买二手房的置业者来说,常常会因为对相关细则不够了解,造成了一些不必要的损失。此时,向太平洋中介这样专业的房产经纪公司寻求帮助就显得尤为重要。20多年来,太平洋中介一直致力于为广大置业者提供专业的服务,让更多置业者能够在购房过程中享受安心便捷的服务,每一位太平洋中介经纪人均可以向置业者提供包括公积金贷款购房的相关细则及其他购房政策的专业解读,如果您还有其他需要了解的内容,可前往太平洋中介门店,进行咨询。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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