时下，大平层由于占据城市资源、拥有便捷的交通和丰盛配套，逐渐受到富人们的青睐。高端大平层的价值不仅仅在于“大”，还有一些隐性的附加值，比如圈层。
▲ 北京星河湾实拍图
好的圈层受用一生，“圈层价值”早已成为衡量高端住宅价值的重要标准之一。
名人在一个小区扎堆买房，早已不是什么稀奇事了。
▲名嘴马东和何炅是邻居|图源网络
北京东二环公寓，周迅和陈坤是二十年的好“闺蜜”，也是楼上楼下的邻居；何炅和马东同是“名嘴”又是邻居；著名导演徐峥和冯小刚也住在同一小区 ……
政界、金融界的大佬们，同样也喜欢扎堆住在圈层社区，带来资源的互换，方便人脉的建立和事业的发展。
这种真正塔尖的圈层生活，其实是稀缺的、难以复刻的。
2020，长沙顶豪风起云涌。
备受关注的国内豪宅标杆星河湾，落址长沙。
星河湾每到一座城市，都受到高财智精英圈层的追捧，名人业主更是数不胜数，如中国女排总教练郎平、跳水女皇高敏、国际著名制琴大师曹树堃等等都是星河湾的荣耀业主。
在北京，很多具有国际影响力的名流巨贾“隐”于北京星河湾，圈层的引力，连二手房也一房难求。
▲ 星河湾小业主李云迪公开课
据悉，星河湾的大平层样板房开放之后，在业内引起不小的轰动。
今天，杰哥就带你来感受一下这个长沙顶豪大平层的“挑战者”星河湾，是如何颠覆长沙富人们的终极改善标准的。
▲ 长沙星河湾售楼部实拍图
1、星河湾来长沙的偶然与必然
第14座星河湾布局长沙，是偶然也是必然。
先来说说偶然，星河湾的选址是相当挑剔的。首先是对资源环境的挑剔，观音岩板块没有“天生丽质”的稀缺景观，吸引不了星河湾，更不会被星河湾选中。
再来聊聊必然。
星河湾对城市的选择也是非常挑剔的，早在2017年，长沙就成为14个GDP万亿俱乐部城市之一，新一线城市长沙的城市竞争力不断提升。
▲ 长沙高新麓谷实拍图｜图源网络
医药、智能制造、汽车零部件、新材料等6大领域，产值均超千亿；其中高新麓谷作为长沙经济的压舱石，拥有全省62%的上市公司，90%的移动互联网企业，综合经济实力在全国115个国家级高新区中排名15位。
▲ 长沙高新区信息产业园｜图源：家在河西
长沙城市竞争力的背后，隐藏着长沙高新产业上市企业高管们对于终极改善的渴望和追求。
长沙真正的终极改善可谓凤毛麟角，除了本地口碑房企运达，大概每隔8年会开发一个新项目，终极改善的选择确实不多。
▲ 长沙星河湾沙盘实拍图
星河湾此次来到长沙，对长沙来说确是3大幸事：
其一：长沙的财智精英多了一个更高级的选择；
其二：再一次刷新了长沙顶豪客群对大平层豪宅的认知；
其三：星河湾为长沙大平层豪宅打样，将不断提升长沙豪宅市场的产品力。
在行业内，星河湾已经成为房企同行学习的榜样。杰哥踩盘时，据置业顾问透露，据不完全统计，每天基本都要接待10组以上的长沙地产界同行，前来考察参观。（文末扫码，可添加置业顾问预约前来参观）
2 大河西中央居住区
观音湖别墅群落
长沙星河湾项目择址大河西观音岩板块，介于金星北与高铁西城之间，南临高新麓谷、西临高铁西城、往东依次可通达金星北、月亮岛、市府、滨江等板块。
▲ 长沙星河湾区位图
观音岩板块，已经成为长沙新兴的别墅聚集区，周边汇聚了金地三千府、中粮北纬28度、绿城高尔夫小镇等别墅群落。
杰哥踩盘时，从河西主城区出发，沿着：枫林路－麓景路－雷锋大道一路向西行驶，约30分钟左右，便到了星河湾。
长望路开通之后，驱车前往市府、滨江金融中心将更方便。
门口的雷锋大道与黄金大道（未来将与长望路连通，连接市府、滨江）交汇的位置，未来将设置有地铁13号线的地铁口（源自长沙地铁最新修编版规划）。
▲ 东莞松山湖华为基地｜图源网络
周边聚集了高铁西城、尖山湖国际创新中心、高新麓谷、岳麓山大学科技城等几大高新产业。
从区位上来看，有些类似东莞松山湖与华为基地、深圳华侨城天鹅湖与南山科技园。片区也将成为长沙高新产业高管们改善置业的首选之地。
3
高端生活元素散布周边
高端住宅之所以高端，还在于配置着一流的文化、娱乐、休闲、教育配套。
根据雷锋大道两厢最新城市规划，沿着雷锋大道依次规划有年底即将开业的吾悦广场、20万方商业规划（计划引进MLC）、南入口商业综合体，3大商业。
▲ 望城吾悦广场效果图｜图源网络
项目距离最近的南入口商业综合体，约2公里，开车5分钟车程。
教育方面，观音岩九年一贯制学校（初中36个班，小学36个班）位于项目北侧，预计2021年启动建设。距离长沙市一中金山桥学校约3公里，目前已经开学。
▲ 星河湾国际高尔夫实拍图
观音岩板块东面是原生态山体——谷山，整个片区生态环境优美。长沙星河湾俯瞰观音湖，临近星河湾国际高尔夫、百果园等，周边还有尖山、尖山湖。
4
藏品级大平层
刷新终极改善标准
星河湾每新开发一个项目，
我们都会重新认识一次星河湾。
来看看，长沙星河湾，这次为湖湘大人物带来了怎样的惊喜？
山、林、湖、果岭，4重视野：
敬畏土地及周边的环境，才能打造最适合的产品。
长沙星河湾周边山、林、湖、果岭环绕，一期12栋高层住宅，布局上极为讲究，以中央泳湖水系为核心，全水域贯连，一栋一岛，岛与岛之间通过木栈道连通，犹如点缀在湖水之上的璀璨群岛，风生水起。
▲ 长沙星河湾工地航拍图
同时，利用原始地形高差，由南往北逐步抬升，形成4米台阶高度差，寓意步步高升。
带来“剧院级”的观景效果，泳湖、果岭、观音湖、谷山等4重景观，便是挂在窗口的一幅价值不菲的画作。
每栋楼之间的楼间距超过约100米，对于视野及私密性更是照顾有加。
5大户型，最大建面约400㎡大平层：
接下来，是重头戏，一起来见识一下星河湾的果岭大平层：
目前，中国家庭进入二胎时代，特别是中产阶层，四房已经成为改善标配，而稍微有一些生活品质追求的改善群体，200㎡成为起步的面积段。
▲ 长沙星河湾沙盘图实拍
项目共打造有5个户型，起步为建面约153㎡三居，中间还有182㎡、242㎡、262㎡，最大为400㎡五居。（文末扫码，可添加置业顾问具体咨询）
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▲ 长沙星河湾建面约153-400㎡户型图（文末扫码，添加置业顾问可索取高清图）
层高约为3.3米-3.6米，3个标准，其中400平大平层层高达到了3.6米，部分楼栋2梯2户（实际相当于一梯一户），居住户数更少，私密性更好。
▲ 建面约400㎡大平层餐客横厅实拍
要说到长沙豪宅的经验与标准，星河湾其实是老师的老师，怎么说？
记得前几年，运达在打造运达中央广场时，前后曾20多次前往广州星河湾考察学习。运达中央广场一经面世，轰动了长沙地产圈。运达从此成为长沙房企们津津乐道的学习榜样。
▲ 建面约400㎡大平层主卧｜衣帽套间实拍
可以说星河湾进阶了长沙豪宅的新标准，以细节俘获了无数终极改善们的欢心。
中国人居品质教科书，带给长沙多个第一次：
作为一名地产老司机，杰哥本人曾经有幸探访过深圳湾壹号、半岛城邦等一线豪宅，也探盘过长沙形形色色的各种豪宅。
▲ 建面约400㎡大平层｜中西一体厨房实拍
通过实地参观样板房，我觉得至少在6个方面，在星河湾之前，长沙是前所未见的，咱接着看。
▲ 建面约400㎡大平层｜次卧实拍
第一次，在装修风格上，融汇中国东方意境与国际潮流元素，自成一格，只此一家，别处无对标无参考；
第一次，引入九宫格宫殿式格局户型，双开门入户，居住的仪式感，让人大开眼界；
第一次，全套房寝宫，每间卧室都带独立卫生间，主卧浴室还配备按摩浴缸；
第一次，卧室配置有一步景观阳台，比飘窗更高级，将电影场景带入生活；
第一次，刷新了工艺与选材的认知， 木门所用的非洲柚木、黑檀木，以及地砖拼接的名贵石材等，均为专属定制，外面买不到，采用水刀切割、无缝拼接等精湛工艺，堪称艺术珍品；
第一次，400㎡大平层主卧，有了“八角棱面”的独特造型，还设置有专属私密的起居空间。
▲ 建面约400㎡大平层｜主卧实拍
如此让人上瘾的工艺细节，不计成本的珍贵选材，再加上一线国际奢牌云集的精装空间，带来让人流连忘返的奢华体验，完全配得上“中国人居品质教科书”这个称号。
5
写在最后
长沙星河湾就是要打造这种稀缺，难以复刻的居住圈层。
立身长沙的豪宅富人区，纯粹的塔尖人士、以及无对标的产品力。每一项拎出来都是“稀缺”二字。
▲ 长沙星河湾沙盘实拍
只有身临其境，才能完整地感受星河湾独一无二的东方奢华和阔景生活。
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