8月26日前放款的明年起还公积金可以少掏钱了
今年,中国人民银行四次下调公积金贷款利率,最后一次下调时间为8月26日。按照上述规定,8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者,明年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后,月还款额相应减少。贷款期限1—5年的,年利率调整为2.75%;贷款期限6—30年的,年利率调整为3.25%。属于第二套住房贷款的,年利率执行基准利率的1.1倍。
由于2016年1月属于跨年度计息期,按实际天数分段计息,2月开始才完全按新利率计息,因此,明年1月份的还款额与2月份还款额有所不同。公积金方面提醒,涉及利率调整的贷款职工,明年1月1日后应及时查询新的还款计划,以免影响正常还款。
算账贷50万期限30年每月少拿283元
执行新利率后,与今年初相比,明年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算,选择等额本息的还款方式,按照今年第一次调整前的贷款利率,每月需还款2459.7元,而调整后,月还款额为2176.03元,每月可少还283.67元。
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