2007年，李先生和朋友在雁南三路的钻石半岛楼盘认购了3套房屋，支付了150余万元认购金，但8年过去了，房子还未开工建设，李先生说他想退房。

17日，李先生说，当初签合同时，这个楼盘正销售一期现房，二期正施工，三期仅是沙盘。“当时觉得三期的位置比较好，销售顾问说预计2009年交房，我就和朋友买了3套房，一次性交了50%的房款。”

“三期受到很多因素的干扰，施工一直无法开展，如今程序都已完善，预计明年开春就可动工。”昨日，该楼盘开发商一负责人说，“一旦开工，在能保证成本价的原则上会兑现李先生按原价买房。如李先生执意退房，我们会积极处理。”

中国法学会会员张允光说：“签订的认购协议为有效合同，适用于《合同法》，购房者可以因合同目前无法实现承诺为由解除这份合同。解除合同后，售房方应退还购房者所交认购房款，并支付一定赔偿。”记者谢涛