另据专业人士分析，导致海外房产市场持续升温的原因主要是在国内投资渠道狭窄且限制较多的情况下，海外房产供应有限而需求强劲，预计未来几年都将整体呈攀升之势。

　　与此同时，受到宽松政策和欧元贬值的影响，经济处于强劲恢复期的其他国家则会成为更多投资者的置业目的地。中国置业者的房产投资类型将更加多元化，除了公寓、别墅、办公楼等传统投资类型外，酒店、农场、物流类房产也将逐步进入投资者视线。

　　北美洲和欧洲房产市场将是中国大举进军的主要“战场”。以加拿大和美国举例：

　　加拿大油价上涨、签证政策、新经济计划、加息预期降低和加元大跌等一系列利好因素的影响，投资者迎来抄底期，此时到加拿大“扫房”是一个难得的投资机会。

　　美国商务部日前公布的数据显示，美国2月份新房销售量经季节调整，按年率计算为53.9万套，预期为46.5万套，环比飙升7.8%，创2008年2月份以来新高。美国1月份新房销售量按年率计算上修至50.0万套，前值为48.1万套。另有数据表明，美国3月成屋签约销售攀升至2011年5月以来的最高水平，这都表明美国房产市场形势一片大好，房产投资将愈加火爆。房价走高、经济发展强劲、加息预期降低、消费信心的提升以及居民收入的增加，所有这些利好因素都将进一步带动美国房产市场的发展，并将吸引大量的海外投资者涌入，这对于美国楼市来讲是一个重要的时期，对于海外投资者而言，这是一个很好的投资机会。特别是乘着习奥会之后的东风，媒体对美国市场的多轮关注，在美国抢购高端房产的中国富人更是屡见不鲜，不断推动着美国房价的上涨。

　　在海外房产投资趋向高峰的同时，多元化投资模式出现，海外房产投资模式已从单一的买地盖房转型到到综合性旅游开发投资项目，很多中国开发商和个人投资者把目光转向包括酒店在内的海外旅游地产投资 。国内房企已掀起多轮海外酒店投资的热潮，其背景是持续升温的出境游。 2014年中国游客出境游达到1.17亿人次，首次突破一亿大关;海外消费总额达1648亿美金，同比增长20%。日益增长的出境旅游人次创造了更多对旅游配套酒店及设施的需求，旅游式配套相关物业被越来越多的人所接受，精明的投资者们看到是住宿作为出境游的刚需的无限商机。政策利好是推动其他领域投资主体进军海外酒店业的一大诱因。

　　例如国内海外地产领军者的万国置地已携手美国SBE集团推出即将在2015年11月22日开盘的美国加州洛杉矶棕榈泉海德酒店项目就占据了得天独厚的优势。万国置地总裁史锐雪表示：出于地域的因素，国内投资者对海外物业打理其实是存在一定不便因素的。所以，酒店式项目最被看重的是不需要自己打理，且有固定收益。作为酒店项目投资，找对有实力的酒店开发和运营商是投资正确的第一步。其次，对于开发商的选择尤为重要。开发商的实力和运营能力直接影响到项目的品质、代替客户托管运营能力和是否能及时获得约定的收益。

　　史锐雪表示，此次棕榈泉海德酒店合作方SBE集团是备受赞誉的美国知名开发商和具有超强酒店运营能力的酒店运营商，并由万国置地及旗下海外楼市网全程提供销售服务。棕榈泉海德酒店项目的开发商为Dakota Development，该公司为SBE旗下国际房地产开发子公司。凭借行业领先的专业技术和顶尖设计伙伴，成功总体规划并开发了一系列国际知名地产，其中包括比佛利山庄、南海岸和拉斯维加斯的SLS酒店、好莱坞和南海岸的莱德布里酒店，和多家世界级餐厅及夜总会。

　　棕榈泉海德酒店项目的酒店运营由美国知名酒店运营商SBE集团提供, SBE总部位于加利福尼亚洛杉矶，2008年在贝弗利山（Beverly Hills）开设了第一家酒店，凭借优异的产品和服务，迅速扩张至迈阿密、纽约、拉斯维加斯、西雅图乃至全世界。SBE旗下酒店在美国是将完美的服务、奢华的风格完美结合的代名词，在业界备受赞誉并获得无数的行业奖项。

　　相对于住宅型公寓，酒店式项目对于周边环境的发展，人流量，交通等方面的要求更为苛刻。因此，投资者在选择酒店式项目投资，尤其需要注意地区经济发展情况，周边交通，配套。以棕榈泉海德酒店为例：棕榈泉海德酒店位于美国洛杉矶市东南部棕榈泉地区，地处科罗拉多沙漠的Coachella山谷以内，矿泉、滑雪场、高尔夫球场、赌场、奥特莱斯、路旁摇曳的棕榈树……独有的景致、温暖的气候及丰富的娱乐配套，吸引高达350万人次/年的游客量，是享誉全球的沙漠绿洲旅游区。每年在此举行的科切拉音乐节、棕榈泉国际电影节、艺术节等，让这里星光熠熠。

　　本项目近距美国西部最大的会展中心，周边高尔夫球场、梦幻小镇度假村、赌场、影剧院等云集，项目建于Eagle Falls高尔夫球场绿道景观区内，精心打造255套酒店式独栋别墅，套均面积约180平米，现代主义风格，配套泳池、网球场等，以大面积弧面玻璃+现代科技建筑技术，赠送超大观景露台，惬意享受加州阳光美景。建成后，由美国知名酒店运营商SBE集团统一管理，提供全球领先的酒店服务。

　　众多投资者最关注的还是投资酒店项目能否有高回报的稳固收益，在前期预售阶段很多客户都抱着此美好的愿景，将一道道殷切的目光投向了棕榈泉海德酒店。

　　史锐雪表示：项目现已发售，提供最长20年的财富管理计划。贷款客户只需投资16万美金，即可获得约6万美金/年的租金回报，扣减贷款利息后，年收益仍高达25.5%！同时购房人可享每年2个星期免费居住权，尽享美国加州写意假期。