随着十月过半，楼市传统销售旺季“金九银十”也渐渐步入尾声。各大楼盘纷纷使出浑身解数开盘推新，同时借着“十一”长假，各大楼盘纷纷大打优惠牌吸引购房者，楼市有望进入热销模式。截止上周，今年41周来，全市在售楼盘428个，合法可售量为150549套，环比上涨0.79%。

　　进入10月之后，西安楼市走稳，无论是房企的新楼入市，还是老盘新推，节奏均有所延缓，“银十”期间购房者需求的主要特点是“刚需群体高涨、改善型置业者走低”，“城南、城北平分秋色，阔绰两室需求猛增”。在楼市稳健发展下，购房者愈加理性，更加注重房子的品质、证件、地段、配套、物业等综合功能，再结合自身所能承受的价格，从实际出发选择适合自己的高性价比房源。

　　这41周期间，西安城五区中在售楼盘数量最大的是城南区，占据25%的市场份额；其次是城东、城北两区平分秋色，各占23%；城西、高新分别以19%、10%的比重排名后两位。此外，城南区目前市场应该依旧火热，而城南41周开盘项目多达四个。随着供应市场的加大，西安楼市竞争尤为明显，新入市楼盘大量推广自身项目品牌、品质、规划等配套优势，也推出多种活动来吸引客户，同时老盘加推也打出更让人心动的价格抢夺客户资源。

　　另外，结合房地产市场发展趋势，预计4季度西安房价仍将呈现小幅微升的态势。置业愈晚，置业性价比水平将随时间失衡持续呈现缓慢下行态势，这一点从2012年下半年至2013年秋季已经持续呈现这一特征，因此对于购房者而言，置业仍然应趁早。