受2011年2月25日西安公布“限购令”的影响，西安楼市经历过持续的销量走低后，无奈进入销量和投放量同时止步的市场“冬眠期”。上周以来，城东楼市被世园会刺激出现的活跃劲头，拉动整个西安楼市的销量集体“破冰”。因此看到希望的开发商，在充分享受销量上涨带来的喜悦时，不忘“推盘抢跑”增加房源放量。

城东发力“盘活”西安楼市买卖

西安房地产信息网数据研究中心通过对“限购令”出台后一个月楼市成交量数据的研究分析发现：2月25日出台后的第一个月，西安市普通住宅成交面积总体上呈现出下降态势，尤其是在第10周，由于受到购房申请、审批等手续办理时间的限定性，当周成交量更是跌到冰点，全市当周仅成交199套房源。2011年第12周，西安普通住宅市场成交891套，较上周增加39套；成交面积为89168．19平方米，涨幅相对较为显著，但仍然无法改变限购后成交量大跌的事实。

但是从第18周开始，受西安世园会的拉动影响，西安楼市成交量开始逐渐反弹，其一周销量已经上升至1000套左右。到第20周的时候，西安普通住宅市场成交量已经达到1543套。西安房地产信息网数据研究中心数据显示：第19和第20两周，城东、城南两个区域销量上涨比较显著。而由于受世园会序幕拉开的影响，城东楼市销量增长在近两周则显得更为突出，第19周，城东区成交量环比上涨80．14％，第20周环比上涨32．93％，拉动了全市销量在近两周持续走高。

销量上升刺激西安房源“大放量”

记者采访了解到，上周以来，城东楼市被世园会刺激出现的活跃劲头，拉动整个西安楼市的销量集体“破冰”上涨。因此看到希望的西安开发商，在充分享受销量上涨带来的喜悦时，不忘“推盘抢跑”增加房源放量。

西安房地产信息网数据研究中心数据显示：2011年第21周，西安商品房供应套数达60241套，供应量并没有因为销量的走低而大幅减少。记者了解到，中国铁建梧桐苑、汇邦上东城3期、盛世长安、早安林庄、盛世长安等项目均在近期开盘，有楼盘甚至还拿出了特价房来加速销售。

从统计数据可以看出，城东、城南区房源量增长较为明显，其中城东54个项目供应房源14143套，城南78个项目供应房源9278套。然而，一贯房源大户的城北和高新也不甘落后，城北73个项目供应房源12455套，高新54个项目供应房源8596套。

本报记者 李海涛